하남 감일 푸르지오 마크베르: 전국민 대상 4억 로또 아파트의 모든 것

하남 감일 푸르지오 마크베르  아파트는 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 화제 중 하나입니다. 무려 14만 명이 청약에 몰리며 1순위 경쟁률이 405대 1을 기록했을 정도로, 전국민의 관심을 한 몸에 받았습니다. 이 아파트의 매력은 단지 높은 경쟁률에만 있는 것이 아닙니다. 분양가가 3년 반 전과 동일하게 책정되어 현재 시세와 비교했을 때 약 4억 원의 차익이 예상되며, 실거주와 전매 제한이 없는 점도 큰 장점으로 꼽힙니다.

 

하남 감일 푸르지오 마크베르  아파트 소개

하남시에 위치한 가밀 푸르지오 마크베르는 총 496가구 규모의 중형급 주상복합 단지로, 감일 미니 신도시의 일부로 편입되어 있습니다. 특히 이 아파트는 서울 송파구와 인접해 있으며, 2030년경 개통 예정인 지하철 사무원 감일역과의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 하지만 현재로서는 지하철 노선이 없고, 서울로 가는 버스도 뜸한 편이어서 교통은 다소 불편합니다.

 

분양 정보 및 가격 현황

2020년 11월 처음 분양 당시, 이 아파트는 공공택지로 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴한 가격에 제공되었습니다. 34평 기준 최고 5억 7,130만 원에 분양되었으며, 이는 당시 수도권 집값이 계속 상승하는 추세 속에서도 매우 합리적인 가격으로 평가되었습니다. 최근 주변 단지 시세가 9억에서 10억 대에 형성되어 있어, 이번 무순위 청약으로 나온 아파트는 시세 대비 약 반값 수준인 5억 원 대에 분양받을 수 있습니다.

 

청약 조건 및 대금 납부 정보

만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 전국민 누구나 청약할 수 있으며, 전매 제한이나 실거주 의무가 없습니다. 당첨되더라도 재당첨 제한을 받지 않아, 청약 전에 신경 쓸 점이 거의 없습니다. 다만, 분양대금 대출 알선이 없으므로, 계약금과 잔금을 현금으로 준비해야 합니다. 계약금은 20%, 즉 약 1억 천만 원을 계약 시 현금으로 납부하고, 입주 시 나머지 80%인 4억 5천만 원을 한꺼번에 납부해야 합니다.

 

전망 및 투자 가치

하남 감일 푸르지오 마크베르  아파트는 실거주 목적뿐만 아니라 투자 가치도 매우 높습니다. 특히 2030년 개통 예정인 지하철 감일역으로 인한 미래 가치 상승이 기대되며, 현재 시세 대비 반값 수준에서 분양받을 수 있다는 점에서 큰 이점을 가지고 있습니다. 분양가 대비 높은 시세 차익이 예상되므로, 청약에 성공한다면 상당한 이익을 얻을 수 있을 것입니다.

 

결론

하남 감일 푸르지오 마크베르  아파트는 이례적으로 높은 경쟁률과 합리적인 분양가, 그리고 실거주 및 전매 제한의 부재로 인해 전국민의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 청약은 단순한 주거 공간의 확보를 넘어, 한 번의 기회로 큰 이익을 얻을 수 있는 투자의 기회로도 여겨지고 있습니다. 하남 가밀 지구의 미래 발전 가능성을 고려할 때, 이번 청약은 부동산 시장에서 주목해야 할 중요한 이벤트입니다.

 

 

 

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