반응형 전세63 전세계약 갱신과 관련한 상담: 갱신거절 통보와 묵시적 갱신 절차 전세계약 갱신과 관련하여, 계약 만료 전에 갱신거절을 통보한 시점과 그 유효성, 전세 보증금을 만기일에 돌려주지 않는 경우의 대응 절차에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 전세계약 갱신과 관련된 법적 요건과 절차를 상세히 설명드리겠습니다. 1. 전세계약 갱신거절 통보의 유효성1.1. 법적 요건「주택임대차보호법」 제6조의 3에 따르면, 임대차 기간이 끝나기 전 6개월부터 2개월 사이에 임대인은 임차인에게 갱신 거절 통보를 해야 합니다. 이 기간을 벗어난 통보는 법적으로 유효하지 않을 수 있습니다.갱신 거절 통보 기간: 임대차 기간 만료일 6개월 전부터 2개월 전까지1.2. 현재 상황갱신 거절 통보 시점: 계약 만료일 7개월 전에 문자로 통보임차인의 답변: 답변을 받음갱신 거절 통보가 법적 요건을 충족하려면.. 2024. 5. 19. 빌라 전세 계약과 집주인 변경에 대한 안전한 대처 방안 빌라 반전세 계약을 진행하면서, 계약 후 일주일 뒤에 집주인이 변경된다는 상황에서 불안한 마음이 충분히 이해됩니다. 집주인 변경이 발생할 경우, 전세 계약과 보증금 보호에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 어떻게 대처해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 빌라 전세 계약과 집주인 변경에 대한 주요 사항과 대처 방안을 상세히 설명드리겠습니다. 현재 상황 분석계약 조건계약 유형: 반전세 (보증금 1억 7000만원, 월세 20만원)공급 면적: 59.22㎡전용 면적: 49.86㎡건축물 용도: 공동주택지역: 일반주거지역대출: 허그 버팀목 청년 전세대출집주인 변경 예정계약 완료 후 일주일 뒤에 집주인이 변경될 예정집 매매 계약은 이미 완료된 상태 집주인 변경 시 고려사항1. 계약서 작성 시 명확한 집주인 명시.. 2024. 5. 19. 서울 아파트 전세 가격, 1년 내내 상승한 이유는? 지난 1년 동안 서울 아파트 전세 가격이 지속적으로 상승한 것으로 조사되었습니다. 매매 가격이 정체된 데다, 전세 사기로 인해 빌라나 오피스텔에 대한 수요가 감소하면서 이러한 현상이 나타났습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 전세 가격 상승의 원인과 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 전세 가격 상승 배경서울 성동구의 한 대단지 아파트를 예로 들어보면, 전용면적 84m²의 전세 가격은 지난해 초 약 7억 원대에서 지금은 9억 원을 넘어서고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 서울 아파트 주간 전세가는 지난해 5월 이후 52주 연속 상승세를 보였습니다. 이는 1년 전과 비교하여 서울의 아파트 전세가가 5.14% 상승한 결과입니다. 반면, 비수도권은 0.96% 하락하여 큰 차이를 보였습니다. 전세.. 2024. 5. 19. 신혼부부 전세대출 문의: 소득 조건 및 가능한 전세대출 상품 안녕하세요! 결혼을 준비 중인 신혼부부께서 소득이 높아 정부지원 전세대출을 받기 어려운 상황에서 전세 자금을 마련하기 위한 대출 상품에 대해 문의를 주셨습니다. 합산 연봉이 세전 1억 1000만원인 상황에서 가능한 전세대출 상품을 자세히 안내해 드리겠습니다. 1. 신혼부부 전세대출 조건 및 한도신혼부부 전세대출의 경우, 정부지원 전세대출과 일반 전세대출로 나눌 수 있습니다. 소득이 높은 경우, 정부지원 전세대출은 어려울 수 있지만, 일반 전세대출을 통해 충분히 자금을 마련할 수 있습니다.1.1. 정부지원 전세대출정부지원 전세대출은 신혼부부를 대상으로 한 저금리 대출 상품으로, 소득 조건을 충족해야 합니다. 하지만 귀하의 경우 합산 연봉이 세전 1억 1000만원이므로 소득 기준을 초과하여 정부지원 전세대출.. 2024. 5. 15. 전세 대출 시 공동명의와 대출 방법 전세 자금을 마련할 때 대출을 이용하는 경우, 대출 신청자의 명의와 조건을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 예비 신부와 함께 전세를 알아보는 상황에서, 공동명의로 전세 대출을 받을 수 있는지에 대해 많은 분들이 궁금해합니다. 본 글에서는 전세 대출의 공동명의 가능 여부와 대출 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. 전세 대출의 기본 원칙전세 대출은 주택을 전세로 임차할 때 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 전세 대출은 일반적으로 임차인 한 명의 명의로 신청해야 하며, 공동명의로 대출을 받을 수 없습니다.단독 명의 대출전세 대출은 한 사람의 명의로만 신청 가능: 전세 계약이 공동명의일 경우에도 대출은 한 사람의 명의로 진행됩니다.신청자 조건: 전세 대출을 신청하는 사람의 소득, 신용 점수, 대출.. 2024. 5. 14. 아파트 매도 후 전세로 전환: 절차와 전세 대출 이용 방법 현재 실거주 중인 아파트를 매도하고 전세로 전환하려는 경우, 매도 절차와 기존 대출 상환, 새로운 전세 대출 신청 절차를 잘 이해하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 아파트 매도 후 전세로 전환하는 절차와 전세 대출을 효율적으로 이용하는 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다. 1. 아파트 매도 절차아파트를 매도하는 과정은 다음과 같습니다:1.1 매수자와의 계약먼저, 매수자를 찾고 매매 계약을 체결합니다. 매매 계약서에는 매매 대금, 잔금 지급일, 계약 조건 등이 명시됩니다.1.2 중도금 및 잔금 지급매매 계약 체결 후, 매수자는 중도금과 잔금을 순차적으로 지급합니다. 잔금 지급일에는 매수자가 매매 대금을 전액 지급하게 됩니다. 2. 기존 대출 상환아낌e보금자리론을 이용 중이라면, 아파트 매도 시 매수자가 지급.. 2024. 5. 14. 생애 첫 전세자금 대출: 적합한 대출 상품과 혜택 총정리 생애 첫 전세자금 대출을 준비하는 과정에서 적합한 대출 상품을 찾는 것은 매우 중요합니다. 특히 금리 혜택과 조건을 잘 이해하고, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택해야 합니다. 본 글에서는 만 38세 여성의 생애 첫 전세자금 대출에 대한 정보를 제공하고, 현재 상황에 가장 적합한 대출 상품과 각 대출의 장단점에 대해 설명하겠습니다. 1. 생애 첫 전세자금 대출의 금리 혜택생애 첫 주택 구입자금 대출에는 우대 혜택이 있지만, 전세자금 대출에는 생애 첫 혜택이 따로 존재하지 않습니다. 그러나 소득과 자산에 따라 정부 지원 대출 상품이나 일반 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다. 2. 현재 상황에 맞는 전세자금 대출 상품질문자님의 상황을 기준으로, 연 소득과 보유 자금을 고려하여 적합한 전세자금 대출 상품.. 2024. 5. 14. 아파트 청약 당첨 후 재정 계획: 전세 전환 가능성과 잔금 처리 전략 아파트 청약 당첨 후 재정적 계획을 세우는 것은 매우 중요합니다. 많은 청약 당첨자들이 대출을 받고 나서 남은 금액으로 전세를 놓고 싶어하는 경우가 있습니다. 그러나 이와 같은 방법이 가능한지에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 아파트 청약 당첨 후 대출을 받고, 남은 금액을 전세로 돌려 보증금으로 사용하는 것의 가능성과 그에 대한 올바른 접근 방법을 설명하겠습니다. 1. 대출과 전세 전환의 제약일반적으로 아파트 구매에 있어서 대출을 받았다면, 해당 부동산은 대출 기관의 담보가 됩니다. 만약 대출받은 아파트를 전세로 내놓고자 한다면, 대부분의 경우 대출 기관의 승인이 필요하며, 이는 쉽지 않습니다. 대출을 받은 후에 전세를 놓게 되면, 그 보증금으로 대출금을 상환해야 하는 요구를 받을 수 .. 2024. 5. 14. 신혼부부 버팀목 전세대출: 새로운 취업 후 소득 증빙 방법 안내 신혼부부 버팀목 전세대출은 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 정부 지원 대출 프로그램입니다. 많은 신혼부부가 이 대출을 이용하여 전세 주택을 확보하고 있으나, 대출 신청 과정에서 소득 증빙 문제가 종종 발생합니다. 특히, 새로운 직장에 취직한 경우, 어떤 소득 증빙 서류를 제출해야 하는지에 대한 질문이 많습니다. 이 글에서는 새로 취업 후의 소득 증빙 방법과 그에 따른 대출 신청 절차를 상세히 설명하겠습니다. 1. 소득 증빙의 중요성전세대출을 받기 위해서는 신청자의 소득을 증명하는 것이 중요합니다. 소득 증빙은 대출 가능 금액, 이자율, 상환 능력 등을 평가하는 데 필요한 기본 자료로 사용됩니다. 특히 신혼부부 버팀목 전세대출의 경우, 대출 조건이 가구의 소득 수준에 따라 달라질 수.. 2024. 5. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음 반응형
