무단침입 고소 가능 기간과 합의 방법: 법적 대응 완벽 가이드

무단침입은 개인의 주거 및 사생활을 심각하게 침해하는 범죄이며, 피해자는 법적으로 이를 고소하거나 합의를 통해 해결할 수 있습니다. 하지만 고소 기간(공소시효), 합의 가능 여부, 적절한 합의금 산정 방식에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 무단침입 고소 가능 기간, 법적 절차, 합의 방법 및 금액 산정 기준을 자세히 설명해드리겠습니다.

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1. 무단침입이란? 법적 정의 및 처벌 기준

📌 무단침입은 어떤 경우에 성립하며, 법적으로 어떤 처벌을 받을까요?

✅ 무단침입죄(형법 제319조 1항)

• 정당한 이유 없이 타인의 주거, 건물, 배 또는 점유하는 공간에 침입한 경우 성립
• 피해자가 직접적인 피해를 입지 않아도 침입 자체만으로도 처벌 가능
• 최대 3년 이하의 징역 또는 500만 원 이하의 벌금형

✅ 무단침입죄가 적용되는 사례

• 집주인 또는 제3자가 임차인의 동의 없이 집에 들어온 경우
• 전(前) 세입자가 퇴거 후 임차인의 동의 없이 다시 집을 방문한 경우
• 지인이 동의 없이 집에 침입한 경우

🚨 중요한 점

• 무단침입은 폭행·절도 등 다른 범죄와 함께 발생하면 더 강한 처벌이 내려질 수 있습니다.
• 영상이나 사진 등의 명확한 증거가 있다면 고소가 더욱 유리합니다.

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2. 무단침입 고소 가능 기간(공소시효)

📌 무단침입 사건은 언제까지 고소할 수 있을까요?

✅ 공소시효: 5년

• 무단침입죄의 공소시효는 5년이므로, 2월 11일 사건이라면 2029년 2월 11일까지 고소 가능
• 5월에 고소해도 문제없음
• 다만, 고소는 빠를수록 유리(시간이 지날수록 증거 인멸 및 증언 확보가 어려움)

🚨 고소 전 체크할 사항

• 현재 확보한 동영상 증거가 명확한가?
• 침입자의 신원이 확실한가?
• 반복적인 침입이 있었는가?(반복되었다면 가중처벌 가능)

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3. 합의를 고려할 경우: 합의 가능 여부 및 적절한 합의금

📌 고소 대신 합의를 선택할 경우, 합의금은 얼마나 받아야 할까요?

✅ 합의 여부 결정 방법

• 상대방이 반성하고 재발 방지를 약속하는 경우 → 합의 고려 가능
• 상대방이 협박, 모욕, 협상 태도가 불량한 경우 → 합의 없이 고소 진행 권장

✅ 적절한 합의금 산정 기준
무단침입 사건의 합의금은 피해의 정도와 정신적 피해를 고려하여 책정됩니다.
일반적으로 합의금은 100만 원~500만 원 수준에서 결정됩니다.

🚨 합의금 산정 기준 예시

피해 상황	예상 합의금
단순 1회 침입, 피해 없음	100만 원 내외
반복적 침입, 정신적 피해 있음	200~300만 원
침입 후 협박·위협 행위 포함	300~500만 원
강제 침입, 신체적 피해 발생	500만 원 이상

🔹 합의금 협상 팁

• 초반에 20~30% 높은 금액을 제시하여 협상 여지 확보
• 합의 시 재발 방지 서약서 및 합의서 필수 작성
• 합의금을 받은 후에는 고소 취하서를 제출해야 함

🚨 주의할 점

• 상대방이 합의 후에도 또다시 침입할 가능성이 있다면, 합의보다는 고소를 통한 강한 조치가 필요
• 정신적 피해를 주장하기 위해 병원 치료 기록이 있으면 합의금 상승 가능

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4. 합의가 어려울 경우, 무단침입 고소 절차

📌 합의가 어려워 고소를 진행해야 한다면, 어떤 절차를 따라야 할까요?

✅ 무단침입 고소 절차
1️⃣ 증거 확보

• CCTV, 동영상, 문자 내역, 녹취 등
  2️⃣ 경찰서 방문 후 고소장 제출
• 피해 사실 진술 및 증거 제출
  3️⃣ 수사 진행 (가해자 조사 및 증거 검토)
  4️⃣ 검찰 송치 후 기소 여부 결정

🚨 고소 진행 시 유리한 요소

• 반복적 침입 행위: 지속적으로 괴롭힘을 당했을 경우 가중처벌 가능
• 정신적 피해 입증 가능: 병원 치료 기록이 있다면 합의금 및 처벌 강화 가능

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5. 결론: 무단침입 대응을 위한 최적의 전략

💡 무단침입 사건은 증거가 확실한 경우 가해자가 법적으로 처벌받을 가능성이 높습니다. 따라서 다음과 같은 대응 전략을 고려해야 합니다.

✅ 핵심 요약

• 무단침입죄의 공소시효는 5년이므로, 5월에 고소 가능
• 합의 시 100~500만 원 수준의 합의금 요구 가능
• 상대방이 협의에 응하지 않으면 즉시 고소 진행
• 반복적인 무단침입의 경우 더욱 강한 법적 대응 필요

📌 반드시 해야 할 일

1. 동영상 증거 및 관련 자료 확보
2. 합의 또는 고소 여부 결정 (합의 시 적절한 금액 협상)
3. 경찰서 방문 후 고소장 접수 (합의 실패 시)

💡 변호사 상담을 통해 법적 절차를 철저히 준비하는 것도 좋은 선택입니다.