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상식 이야기1279

민간임대 버팀목 전세대출 신청 시 연말정산과 잔금일의 영향 부동산 관련 정보 많이 있어요 보물 사냥꾼 보물 찾자. winnerman.tistory.com 민간임대 버팀목 전세대출 신청 시 연말정산과 잔금일의 영향 민간임대 버팀목 전세대출을 신청하려는 경우, 연말정산과 잔금일이 대출 심사에 어떤 영향을 미치는지에 대해 설명하겠습니다. 3월 말 입주 가능이니 3월 소득공제 끝나기 전에 서류접수해버리면 가능할까요? 네, 가능합니다. 민간임대 버팀목 전세대출은 대출 심사 시, 연말정산 전까지의 소득을 기준으로 합니다. 따라서, 3월 말에 입주 예정이라면, 3월 소득공제가 끝나기 전에 대출 서류를 접수하면, 해당 연도의 소득을 기준으로 대출 심사가 진행됩니다. 다만, 대출 심사 시, 연말정산 전까지의 소득을 기준으로 하지만, 잔금일 이후에 연말정산 결과에 따라 대출 한도.. 2024. 1. 23.
전세금의 일부만 보증하는 민간업체 전세보증보험 가입 가능 부동산 관련 정보 많이 있어요 보물 사냥꾼 보물 찾자. winnerman.tistory.com 전세금의 일부만 보증하는 민간업체 전세보증보험 가입 가능 1. 이론상 계약기간 내내 전세보증보험 가입이 안될 수 있습니다. 전세보증보험은 전세보증금의 80%를 보증하는 상품으로, 전세금이 KB시세의 90% 이상일 경우, 전세보증금의 10% 이상은 보증되지 않기 때문에 가입이 불가능합니다. 이는 이론적인 제약사항입니다. 2. 꼭 HUG 나 HF 에서만 전세보증보험이 가능한 것은 아닙니다. 전세보증보험을 가입할 때에는 HUG와 HF뿐만 아니라 다양한 민간업체에서도 가입 가능합니다. 이러한 민간업체의 전세보증보험은 HUG나 HF의 전세보증보험보다 더 저렴한 보증료를 제공하는 경우가 있으며, 전세금의 80%까지만 보증.. 2024. 1. 23.
월세 세액공제 자료 제출 방법과 주의사항 부동산 관련 정보 많이 있어요 보물 사냥꾼 보물 찾자. winnerman.tistory.com 월세 세액공제 자료 제출 방법과 주의사항 월세를 낸 세입자들에게는 매년 월세 세액공제가 제공되어 고소득층을 위한 세제 혜택 중 하나입니다. 그러나 월세 세액공제를 받기 위해서는 정확한 자료를 회사에 제출해야 합니다. 이 기사에서는 월세 세액공제 자료 제출 방법과 주의사항을 안내하겠습니다. 월세 세액공제 자료란 무엇인가요? 월세 세액공제 자료는 월세를 낸 세입자가 해당 연도에 지불한 월세 금액과 관련된 정보를 담은 문서입니다. 이 자료에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다: 월세를 낸 날짜 월세 금액 입금자명 입금계좌번호 이 자료를 회사에 정확하게 제출함으로써, 월세 세액공제를 받을 자격을 얻을 수 있습니다... 2024. 1. 23.
세대분리를 통해 무주택자로 인정받는 방법과 주의사항 세대분리를 통해 무주택자로 인정받는 방법과 주의사항 한국의 부동산 시장에서 집값 상승으로 인해 무주택자로 청약 시에는 더욱 높은 경쟁률을 경험하고 있습니다. 이에 많은 사람들이 세대분리를 통해 무주택자로 인정받으려는 방법을 고려하고 있습니다. 세대분리란 무엇인가요? 세대분리는 주민등록법에 따라, 주민등록표에 함께 기재되어 있는 세대 구성원을 분리하여 각각의 세대로 새로운 주택을 소유할 수 있도록 하는 절차를 말합니다. 이를 통해, 주택 소유 여부를 구분하여 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 세대분리를 위한 절차와 요건 세대분리를 하기 위해서는 다음과 같은 절차와 요건을 충족해야 합니다. 주민등록법에 따라 동거 세대를 구성하고 있는 경우가 필요합니다. 즉, 같은 주소지에 거주하고 있어야 합니다. 동거 세대.. 2024. 1. 22.
공공임대청년주택 청약 시, 오피스텔 소유자도 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 공공임대청년주택 청약 시, 오피스텔 소유자도 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 한국의 주택 시장에서는 다양한 주거 형태가 존재하며, 그 중 하나가 오피스텔입니다. 오피스텔은 주거와 사무 공간이 통합된 형태로, 작은 공간에 필요한 시설이 모두 갖추어져 있어 편리한 주거 환경을 제공합니다. 그러나, 공공임대청년주택을 청약할 때 오피스텔을 소유하고 있는 경우, 이에 대한 청약 자격에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 주택법 제6조 제1항 제1호의2에 따르면, 주택은 "건축법 제2조제1항제2호에 따른 단독주택, 공동주택, 준주택 및 이에 준하는 시설"을 말합니다. 그런데, 주택공급에 관한 규칙 제2조 제2항 제1호의2에 따르면, 오피스텔은 주택법 제6조 제1항 제1호의2에 따른 주택에 해당하지 않습니다. 따라서,.. 2024. 1. 22.
형식적 경매에서 일부 지분에 근저당 설정 시 배당 순서와 비율 형식적 경매에서 일부 지분에 근저당 설정 시 배당 순서와 비율 형식적 경매에서 일부 지분에 근저당이 설정되어 있는 경우, 배당은 다음과 같은 순서와 비율로 이루어집니다. 채권자 우선 배당 먼저, 매각대금에서 집행비용과 선순위 채권자의 채권액을 우선 배당합니다. 이때, 일부 지분에 설정된 근저당권은 공유물 전체에 설정된 것으로 간주됩니다. 따라서, 근저당권의 채권최고액은 공유물 전체의 평가액을 기준으로 합니다. 예를 들어, 매각대금이 3억원이고 근저당권의 채권액이 7천만원이라면, 채권자는 먼저 7천만원을 배당받습니다. 따라서 남은 배당금은 3억원에서 7천만원을 공제한 2억3천만원이 됩니다. 공유물 분할 비율에 따른 배당 공유물 분할 소송에서 현금분할이 판결된 경우, 공유물은 각 공유자의 지분 비율에 따라 .. 2024. 1. 22.
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