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상식 이야기1279

오피스텔 계약 만료 전 중도퇴실, 이렇게 준비하세요! 오피스텔 계약 만료 전 중도퇴실, 이렇게 준비하세요! 오피스텔 계약기간이 만료되기 전에 다른 곳으로 이사를 해야 하는 경우가 종종 발생합니다. 이때 임차인은 계약기간을 채우지 않고 중도퇴실을 하기 위해 어떤 절차와 비용을 준비해야 하는지 알아봅시다. 중도퇴실 시 발생하는 비용 오피스텔 계약기간 만료 전 중도퇴실 시에 발생하는 주요 비용은 다음과 같습니다. 월세: 계약기간 내에 남은 월세를 전액 지불해야 합니다. 위약금: 계약서에 명시된 위약금을 지불해야 합니다. 중개수수료: 새로운 세입자를 구할 때 발생하는 중개수수료를 부담해야 합니다. 위약금은 계약서에 명시된 조건에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 월세 1~2개월 정도입니다. 그러나 임대인과 협의하여 위약금을 감면받을 수 있는 경우도 있습니다. 중개.. 2024. 1. 22.
전세 계약 앞두고 등기부등본 확인 필수…근저당 해소 여부 확인해야 전세 계약 앞두고 등기부등본 확인 필수…근저당 해소 여부 확인해야 전세 계약을 앞두고 있는 임차인 A씨는 최근 이사갈 예정인 아파트의 등기부등본을 확인하다 의아한 점을 발견했다. 등기부등본에는 소유주가 아닌 사람의 이름으로 다수의 근저당이 발생하고 말소된 기록이 있었던 것이다. A씨는 해당 근저당이 무엇을 의미하는지, 이 물건을 전세 계약해도 되는지 걱정이 되었다. 이에 A씨는 부동산 전문가의 조언을 구했다. 전문가 의견: 전세 계약을 앞두고 있는 임차인들은 반드시 등기부등본을 확인해야 한다. 등기부등본에는 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 저당권 등 중요한 정보가 담겨 있기 때문이다. 특히, 근저당은 전세금 반환에 큰 영향을 미칠 수 있는 정보이다. 근저당이 설정되어 있는 경우, 전세금 반환이 어려울 .. 2024. 1. 22.
전세금 반환을 위한 해결방안 안내: 세입자 구하기, 대출, 전세금 반환보증 전세금 반환을 위한 해결방안 안내: 세입자 구하기, 대출, 전세금 반환보증 전세금 반환을 지연하는 것은 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있는 위법 행위임을 인지하시고, 최대한 빠른 시일 내에 해결하시기 바랍니다. 현재의 상황을 고려할 때, 다음과 같은 방법이 있을 수 있습니다. 1. 세입자를 구한다. 가장 이상적인 방법은 세입자를 구하여 전세금을 반환하는 것입니다. 이를 위해서는 주변에 전세 매물을 알아보거나, 부동산 중개업소에 위탁하여 세입자를 구하는 방법이 있습니다. 인터넷에 매물을 등록한다: 사진과 설명을 잘 작성하여 세입자의 관심을 끌 수 있도록 합니다. 부동산 중개업소에 위탁한다: 중개수수료를 고려하여 여러 중개업소에 비교 견적을 받아.. 2024. 1. 22.
한국 경찰청과 금융감독원이 공동 개발한 '시티즌 코난' 앱, 보이스피싱 사기 예방에 효과적 사진 한국 경찰청과 금융감독원이 공동 개발한 '시티즌 코난' 앱, 보이스피싱 사기 예방에 효과적 한국 경찰청과 금융감독원이 공동으로 개발한 '시티즌 코난'은 보이스피싱 사기 피해를 예방하고 사용자를 안전하게 보호하기 위한 유용한 모바일 애플리케이션입니다. 이 앱은 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 무료로 다운로드할 수 있으며, 보이스피싱에 대한 경각심을 높이고 대처 능력을 향상시키는 데 도움이 됩니다. 시티즌 코난의 주요 기능은 다음과 같습니다: 전화번호 사기탐지: 앱을 통해 전화번호를 입력하면 해당 번호가 과거에 보이스피싱에 사용된 적이 있는지 여부를 확인해줍니다. 이를 통해 의심스러운 전화번호를 신속하게 식별할 수 있습니다. 문자메시지 사기탐지: 수신한 문자메시지가 보이스피싱에 사용된 적이 있는지.. 2024. 1. 22.
미래에셋증권 모바일, 퇴직연금으로 ETF, 예금 투자하는 방법 퇴직연금을 미래에셋증권 계좌에 넣어 두었다면, 어플로 간단히 ETF와 예금에 투자 할수 있다. 먼저 아래 링크에서 '미래에셋증권 M-STOCK' 을 다운 받자. 미래에셋증권 M-STOCK - Google Play 앱 국내주식, 해외주식, 연금, 계좌개설 play.google.com 설치한 앱을 열어 보면, 아래와 같이 뜬다. 빨간 화살표의 '매뉴'를 누르면, 아래와 같이 넘어간다. 그리고 '연금'을 눌르자. 연금을 누르면 아래와 같이 뜨는데 빨간 동그라미 안이 ETF와 예금 그리고 펀드를 살수 있는 화면이다. 먼저, 금융상품 매매를 눌르면, 아래와 같이 퇴직연금에 투자 할수 있는 펀드 목록이 뜬다. 펀드내용을 알고 싶으면 아래 링크를 걸어 놨다. 구매하기 전에는 꼭 한번은 읽어 보고 찾자. 펀드찾기 se.. 2024. 1. 22.
DraStic (nds모바일 에뮬) 치트 코드 적용 하기. nds모바일 에뮬인 DraStic의 치트코드 적용 하는 방법을 알아 보겠습니다. 먼저 앱을 실행하면 아래화면이 뜹니다. 빨란 동그라미를 눌러서 게임이 설치된 폴더에 가서 실행을 합니다. 실행을 하고 화면 아래의 1번 빨란 동그라미를 눌르고 2번 매뉴를 실행 합니다. 매뉴를 눌르면 아래와 같이 뜹니다. 다시 빨간 동그라미를 터치 하세요. 그럼 다음과 같이 화면이 뜹니다. 오른쪽 위의 '+'를 눌러 주세요. 그럼 아래와 같이 화면이 뜹니다. 이제 치트코드를 찾아서 붙여넣어야줘. 치트코드는 구글에서 검색하면 쉽게 찾을수 있습니다. 제가 예시를 보여 드리겠습니다. 아래와 같이 구글에서 검색을 합니다. 원하는 치트코드를 찾았으면, 아래와 같이 복사를 합니다. 그리과 아래와 같이 붙여 넣기를 해주세요. 참고로 Na.. 2024. 1. 22.
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