푸른씨앗은 30인 이하 중소기업 근로자들을 위해 설계된 국가 지원 퇴직연금 제도로, 안정적인 노후 자금 마련을 목표로 합니다. 이 제도는 근로자와 사업주의 부담금에 정부 지원을 추가하여 저소득 근로자도 낮은 부담금으로 퇴직급여를 준비할 수 있게 돕습니다. 또한, 전문 자산 운용 기관을 통한 장기 투자로 높은 수익률을 기대할 수 있는 것이 특징입니다. 2024년부터 신규 가입자에게는 수수료 면제 혜택을 제공하며, 가입과 운영은 온라인과 전화를 통해 간편하게 이루어집니다. 퇴직급여의 지급 시점과 방법을 근로자가 직접 선택할 수 있어, 노후 자금을 원하는 방식으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 세금 혜택도 주요 장점 중 하나로, 납부한 부담금과 운용 수익은 일부 소득 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이..

수익형 부동산을 운영하면서 맞닥뜨리게 되는 가장 큰 도전 중 하나는 악성 임차인을 관리하는 것입니다. 임대료를 제때 지불하지 않는 세입자부터, 소유한 건물을 제대로 관리하지 않는 이들, 그리고 끊임없는 민원을 일으키는 임차인까지 다양한 문제를 해결해야 합니다. 이러한 문제를 효과적으로 해결하고, 임대차 수익을 극대화하기 위한 전략적 접근법을 소개합니다. 1. 악성 임차인 유형별 대처법 1.1 임대료 미납 임차인 대처 전략 임차 관리 전문 담당자 배치: 임대차 관리 전문가를 통해 임차인과의 원활한 소통 및 문제 해결을 도모합니다. 내용증명 발송 및 법적 조치: 임대료 체납이 3회 이상 발생할 경우, 내용증명 발송을 통해 법적 조치를 예고하고 필요 시 법적 절차를 진행합니다. 사전 예방 및 대비: 임차인 신..

한 해가 시작되면 새로운 제도와 정책이 소개되는데요, 올해 관세청이 발표한 업무계획에는 납세자 편의 제고와 함께 개인통관부호 검증 강화 등의 내용이 포함되어 있습니다. 개인통관부호 명의 도용을 막기 위해 관세청이 검증과 처벌을 강화한다는 내용이 알려졌습니다. 이제는 개인통관부호의 부호와 성명, 전화번호가 모두 일치해야만 통관이 가능하게 됩니다. 이전에는 부호와 성명 또는 부호와 전화번호만 일치하면 통관이 가능했던 제도였습니다. 이를 통해 명의 도용을 근절하고 안전한 통관 환경을 조성하기 위한 것입니다. 특히 소액 물품의 경우, 관세가 200만원 이하인 경우에는 카카오페이 등의 간편결제를 통해 관세를 납부할 수 있는 제도가 도입됩니다. 이를 통해 관세를 납부하는 과정이 더욱 간편화되어 소비자들에게 편의를 ..