1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는 채권자가 채무자에게 빚을 갚지 못할 때, 법원이 주도하여 부동산을 매각하고 그 금액으로 채무를 변제하는 절차입니다. 경매는 여러 이유로 진행될 수 있는데, 대표적으로 개인 채무자나 기업이 채무를 이행하지 못할 때, 혹은 세금 체납으로 인해 국세청이 강제집행을 할 때 발생합니다. 경매를 통해 매각되는 부동산은 시장 가격보다 낮은 가격에 팔리는 경우가 많기 때문에, 투자자들에게 매력적인 기회로 다가옵니다.경매에 참여하는 것은 복잡하고 전문적인 절차를 요구하지만, 제대로 이해하고 준비하면 유리한 조건에서 부동산을 구매할 수 있는 기회가 됩니다. 경매 참여 전 반드시 알아두어야 할 정보와 단계별 절차를 자세히 설명드리겠습니다.2. 경매 참여 전 준비 사항부동산 경매에 ..

1. 임의경매와 대항력 있는 임차인의 개념부동산 경매에 관심을 가지는 투자자들에게 중요한 부분 중 하나가 바로 대항력 있는 임차인이 있는 경우입니다. 대항력 있는 임차인이라 함은, 법적으로 특정 요건을 갖춘 임차인이며, 경매가 진행될 때 해당 임차인은 법적으로 보호받을 수 있는 권리를 가집니다. 이는 경매 후 부동산을 낙찰받은 사람에게 중요한 영향을 미칠 수 있기 때문에, 이에 대한 이해가 필요합니다.대항력 있는 임차인이라 함은 일반적으로 전입신고와 주민등록 등본 상에서 법적으로 보호받는 임차인을 의미합니다. 이 임차인은 경매 후에도 일정 기간 동안 거주를 지속할 수 있으며, 낙찰자는 이들 임차인과 협의를 통해 명도를 진행해야 합니다.임의경매의 경우, 채권자가 대출금을 갚지 못해 발생하는 경매로, 대출금..