상가 임대차 계약을 체결하는 과정에서 많은 분들이 가장 궁금해하는 사항 중 하나는 바로 상가임대차보호법에 따른 10년 보호 기간입니다. 특히, 상가 임대차 계약을 갱신하거나 승계받을 때 이 법이 어떻게 적용되는지, 어떤 조건에서 10년 보호가 이루어지는지에 대한 이해는 매우 중요합니다. 오늘은 이러한 궁금증을 풀어보는 시간을 갖겠습니다.상가임대차보호법이란 무엇인가?먼저, 상가임대차보호법에 대해 간단히 설명을 드리겠습니다. 상가임대차보호법은 상가 임대차 계약에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 주로 임차인이 사업을 운영하면서 장기적으로 안정적인 계약을 유지할 수 있도록 보장하는 것이 목적입니다. 이 법의 가장 중요한 부분 중 하나는 임차인의 보호기간과 갱신청구권입니다.보호기간에 따라 임차..

강제경매로 넘어간 건물에서 임차인이 계약을 체결하려고 할 때, 그 계약이 낙찰 후에도 효력을 갖는지에 대해 궁금해하는 분들이 많습니다. 특히 낙찰 전과 후의 법적 차이점과 임차인의 권리 보호는 매우 중요한 사항입니다. 이 글에서는 낙찰 전 체결한 임대계약이 낙찰 후에도 효력을 갖는지에 대해 알아보겠습니다. 또한, 경매 후 임차인의 권리를 어떻게 보호할 수 있는지에 대해서도 자세히 설명할 것입니다.강제경매와 낙찰 후의 법적 효력강제경매는 법원에 의해 진행되는 부동산 경매 절차로, 채무자의 부동산이 강제적으로 매각되는 과정입니다. 강제경매가 진행되면, 해당 부동산에 대한 소유권은 낙찰자에게 이전됩니다. 그러나 중요한 점은 경매가 끝나고 낙찰자가 결정되기 전에 이미 체결된 계약의 효력에 대한 법적 해석이 달라..

아파트 월세 거주자들에게 계약 만기와 갱신은 중요한 이슈입니다. 특히, 묵시적 연장을 통한 계약 갱신 시 확정신고와 관련된 절차에 대한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 월세 묵시적 연장 시 확정신고 방법과 추가로 해야 할 일들에 대해 상세히 안내하겠습니다.월세 묵시적 연장이란?정의묵시적 연장은 임대차 계약 만료 시점에 임대인과 임차인이 별도의 새로운 계약을 체결하지 않지만, 임차인이 계속 거주하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 자동으로 계약이 연장되는 것을 말합니다.법적 근거묵시적 연장은 주택임대차보호법 제6조에 따라 보호되며, 임차인이 임대차 계약 종료 후 2개월 내에 임대인으로부터 계약 종료 통보를 받지 않으면 자동으로 기존 계약 조건대로 2년이 연장됩니다.확정신고란?정의확정신고는 임차인이 임..