최근 가게 월세나 보증금이 갑작스럽게 인상될 때 임차인으로서 어떻게 대응해야 할지 고민하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 임대인이 갑작스럽게 보증금을 500만 원 올리거나 월세를 20만 원 더 내라고 요구했을 때, 이러한 요구가 법적으로 가능한지, 그리고 임대료 인상에 관한 법적 규정에 대해 알아보겠습니다.임대료 인상 요구, 정당한가?가게를 임대해 운영할 때 임대료 인상 요구는 언제든지 발생할 수 있습니다. 그러나 이때 임대인의 요구가 정당한지, 임차인이 어떤 권리를 가지고 있는지 알아야 적절히 대응할 수 있습니다. 임대차계약서에 명시된 조건이나 상가건물 임대차보호법에 따라 임대료 인상에 대한 제한이 있을 수 있습니다.상가건물 임대차보호법이란?상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법이 상가건물 임..

1. 서론부동산 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 중요한 법적 계약입니다. 계약 기간이 끝날 때, 임차인은 계약 갱신 권리를 가질 수 있으며, 임대인은 새로운 조건으로 계약을 체결하고자 할 수 있습니다. 본 글에서는 임대차 계약 갱신 없이 동일인과 새로운 계약을 체결하는 것이 가능한지, 그리고 이러한 계약이 법적으로 문제가 없는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.2. 임대차 계약 갱신과 증액 제한1) 계약 갱신 청구권임대차보호법에 따르면, 임차인은 계약 기간이 끝나기 전 갱신을 요구할 수 있으며, 임대인은 특별한 사유가 없는 한 이를 거부할 수 없습니다. 이 때, 계약 갱신은 동일한 조건으로 이루어지며, 임대료는 5% 이내로 증액할 수 있습니다.2) 증액 제한계약 갱신 시 임대료 증액은 법적으로 5% 이내..

계약 기간 만료에 따른 통보는 임대차 계약, 근로 계약 등 다양한 법률 관계에서 중요한 역할을 합니다. 특히, 임대차 계약과 같은 경우에는 계약 만료 전 적절한 시기에 통보하는 것이 법적 의무입니다. 이때 자주 혼란을 주는 것이 '만료 30일 전 통보'와 '만료 1개월 전 통보'의 차이입니다. 이 두 표현은 비슷해 보이지만, 실제로는 중요한 차이가 있을 수 있습니다. 본 글에서는 이 두 통보 시기의 차이와 각각이 적용되는 사례를 자세히 살펴보겠습니다. 계약 기간 만료 통보의 중요성 계약 기간 만료 통보는 계약을 갱신하거나 종료하기 위해 필요한 법적 절차입니다. 이 통보는 계약의 순조로운 종료를 보장하고, 양 당사자가 적절한 계획을 세울 수 있도록 합니다. 특히 임대차 계약의 경우, 이 통보 없이 계약을 ..