이혼 시 공동명의로 된 재산의 분할 문제는 많은 부부들이 겪는 고민 중 하나입니다. 특히 부동산과 같은 고가의 자산이 포함된 경우, 이 문제는 더 복잡해질 수 있습니다. 공동명의로 되어 있는 집을 예로 들어, 이혼 시 받을 수 있는 권리와 그 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다.공동명의란 무엇인가?공동명의는 두 사람 이상의 이름이 부동산 등 자산의 소유자로 등록된 상태를 의미합니다. 즉, 집이나 아파트를 공동명의로 구입할 경우, 두 사람 모두 해당 자산의 법적 소유자로 간주됩니다. 이는 결혼한 부부가 자산을 함께 소유할 때 일반적으로 선택하는 형태입니다.이혼 시 재산 분할의 기본 원칙이혼 시 재산 분할은 법적으로 두 가지 주요 원칙에 따라 이루어집니다. 첫째, ‘공동 재산 원칙’에 따라 부부가 혼인 기간 ..

전세 자금을 마련할 때 대출을 이용하는 경우, 대출 신청자의 명의와 조건을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 예비 신부와 함께 전세를 알아보는 상황에서, 공동명의로 전세 대출을 받을 수 있는지에 대해 많은 분들이 궁금해합니다. 본 글에서는 전세 대출의 공동명의 가능 여부와 대출 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. 전세 대출의 기본 원칙전세 대출은 주택을 전세로 임차할 때 필요한 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 전세 대출은 일반적으로 임차인 한 명의 명의로 신청해야 하며, 공동명의로 대출을 받을 수 없습니다.단독 명의 대출전세 대출은 한 사람의 명의로만 신청 가능: 전세 계약이 공동명의일 경우에도 대출은 한 사람의 명의로 진행됩니다.신청자 조건: 전세 대출을 신청하는 사람의 소득, 신용 점수, 대출..

주택을 구매할 때 많은 부부가 공동명의를 고려합니다. 특히, 한 배우자가 주택을 처음 구매하는 경우, 생애 최초 주택 구입자로서의 혜택을 받을 수 있을지 여부는 중요한 문제입니다. 이 글에서는 한쪽이 최초 매매가 아닐 때 부부 공동명의로 집을 구입하면 어떤 혜택이 적용되는지, 그리고 그 한계에 대해 자세히 설명하겠습니다. 주택 최초구입자 혜택의 이해주택 최초구입자 혜택은 주로 세금 감면, 낮은 대출 이자율 등을 포함할 수 있으며, 주택 시장에 처음 진입하는 구매자들을 지원하기 위해 설계되었습니다. 이 혜택은 주택 구매 경험이 전혀 없는 개인에게 주어지는 것으로, 정부는 이를 통해 주택 구매를 처음하는 사람들의 부담을 줄이려고 합니다. 부부 공동명의의 경우부부 중 한 사람이 이미 주택을 소유했거나 매매 경..

아파트를 공동명의로 소유하고 계신 많은 분들이 자금이 필요할 때 지분 담보대출을 고려하곤 합니다. 특히 사업자로 활동하시는 분들이 추가 자금을 마련하려 할 때, 기존 신용대출 한도와 DSR(총부채상환비율) 한도의 제약을 받지 않는 지분 담보대출이 유용할 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 공동명의 소유 시 배우자의 동의 없이 지분 담보대출을 받을 수 있는지, 그리고 이와 관련된 주요 사항들을 알아보겠습니다. 1. 지분 담보대출이란?지분 담보대출은 부동산의 소유권을 공동으로 가진 상황에서 개인의 소유 지분만을 담보로 사용하여 대출을 받는 방식입니다. 이는 본인이 소유하고 있는 지분에 한해서 대출을 신청할 수 있으며, 대출 금액은 보유 지분의 가치에 따라 결정됩니다. 2. 배우자 동의 없이 대출 가능한가?공동..

상속받은 부동산의 명의를 형제에게 이전하고자 할 때, 여러분이 알아야 할 법적 절차와 재정적 비용이 있습니다. 특히, 공동명의로 된 부동산의 명의 이전은 증여세와 취득세 등 다양한 세금 문제를 수반합니다. 본문에서는 공시지가 4,800만원의 부동산을 상속받아, 형제에게 명의를 이전하고자 하는 경우의 절차와 비용에 대해 상세히 다루어 보겠습니다. 공동명의 부동산 명의 이전 절차 상속 등기: 우선, 부모님께서 돌아가신 후 상속받은 부동산에 대해 상속 등기를 마쳐야 합니다. 상속 등기는 상속인 모두를 등기부등본에 명시하여, 법적으로 부동산을 상속받았음을 인정하는 과정입니다. 증여의사 확인: 명의를 이전하고자 할 때, 대금 지급 없이 명의만 변경하는 경우 증여에 해당되므로, 증여의 의사를 명확히 해야 합니다. ..