전세계약을 할 때, 많은 세입자들이 집주인과의 신뢰를 바탕으로 계약을 진행합니다. 특히, 계약서에 근저당 말소와 같은 중요한 특약사항을 포함시키는 경우가 많습니다. 하지만 계약서에 명시된 특약사항이 지켜지지 않았다면, 이는 심각한 문제입니다. 이 글에서는 근저당 말소 불이행 문제에 대처하는 방법과 가능한 법적 조치에 대해 알아보겠습니다. 계약해지와 손해배상 청구 가능성 계약서에 명시된 특약사항이 이행되지 않았다면, 이는 계약 위반이며 계약해지와 손해배상 청구가 가능합니다. 근저당 말소가 이루어지지 않은 것은 세입자의 권리를 심각하게 침해하는 행위로, 세입자는 다음과 같은 손해배상을 요구할 수 있습니다: 관리비 대출이자 부동산 수수료 이사비용 즉시 취할 수 있는 조치 법적 상담: 전문 변호사와의 상담을 통..

대출 상환 후 근저당 말소 방법 및 은행 선택에 대한 고려사항 대출 상환 후 근저당 말소를 진행하기 위한 방법 및 은행 선택에 대한 고려사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 대출 상환 후 근저당 말소 대출 상환 후 근저당 말소는 집 전세권을 설정하기 위해 반드시 필요한 절차입니다. 이를 진행하는 방법은 다음과 같습니다. 2. 은행 방문 대출을 받은 은행에 직접 방문하여 대출 상환 및 근저당 말소를 신청하는 것이 일반적입니다. 이때 은행에서는 상환된 대출금액과 관련 서류를 확인한 후 근저당 말소를 진행합니다. 3. 은행 지점 선택 대출 받은 은행과 동일한 은행의 다른 지점에 방문하여 근저당 말소를 진행할 수 있습니다. 다만, 은행의 정책에 따라 지점 간 서류 및 절차가 다를 수 있으므로, 미리 해당 은행에 문..

대출 상환 후 근저당 말소 절차와 은행 선택 대출 상환 후 근저당 말소 절차와 은행 선택에 대한 질문에 답변드리겠습니다. 1. 근저당 말소 절차 대출 상환 후 근저당 말소는 일반적으로 은행이나 금융기관에서 진행됩니다. 이 과정은 다음과 같습니다. 대출 상환: 대출금을 모두 상환한 후, 은행으로부터 대출 상환확인서를 발급받으세요. 이 확인서는 대출이 상환되었음을 입증하는 문서입니다. 법무사와 상담: 대출 상환확인서를 기반으로 법무사와 상담하여 근저당 말소 절차를 진행할 수 있습니다. 근저당 말소 신청: 법무사를 통해 근저당 말소 신청을 진행하며, 필요한 서류와 절차에 따라 은행이나 법원에 신청합니다. 2. 은행 선택 대출 상환 후 근저당 말소 절차에서 은행 선택은 중요한 부분입니다. 다음과 같은 점을 고려..