부모님 사망으로 인해 주택을 상속받은 자식 3명(A, B, C)이 각각 1/3의 지분을 가지고 있는 상태에서, A의 지분에 압류가 걸린 상황에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 압류된 지분의 매각 가능 여부, 절차, 발생되는 세금 종류 및 부담 주체에 대해 상세히 설명하겠습니다.압류된 지분의 매각 가능 여부압류는 채권자가 채무자의 특정 재산에 대해 사실상 또는 법률상의 처분을 금지하는 조치입니다. 따라서 압류가 걸린 재산은 자유롭게 처분할 수 없으며, 압류가 해제되지 않는 한 제3자에게 매각하더라도 압류 채권자에게 대항할 수 없습니다.즉, 압류된 지분을 타인에게 매각하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 다만, 다음과 같은 경우에는 예외적으로 매각이 가능할 수 있습니다.압류 해제:압류가 해제되는 경우, 압류..

부동산 투자 및 관리의 복잡한 영역 중 하나는 양도소득세와 관련된 전략을 세우는 것입니다. 특히, 일시적으로 2주택을 보유한 상태에서 세금 부담을 최소화하는 방법을 모색하는 것은 많은 부동산 소유자들에게 중요한 과제입니다. 이 글에서는 일시적 2주택자가 가 주택을 부인에게 증여한 후 매각할 계획을 세울 때 고려해야 할 양도소득세 비과세 적용 여부와 관련된 전략을 탐색합니다. 일시적 2주택 상황의 정의 일시적 2주택 상황이란 한 개인이 또는 부부가 기존 주택을 보유한 상태에서 새 주택(또는 분양권)을 취득하여 일정 기간 동안 두 주택을 보유하는 경우를 말합니다. 이 상황에서 주택을 매각할 계획이 있을 때, 특정 조건을 만족시키면 양도소득세에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 증여 후 매각 계획의 세금 효..