전세 계약이 만료되었는데도 임대인이 보증금 반환을 미루는 상황 은 많은 세입자들이 겪는 문제입니다.특히, 계약 만료가 한 달도 남지 않은 상태에서 ‘집이 나가야 돈을 줄 수 있다’는 임대인의 답변 은 매우 흔한 사례입니다. 하지만 법적으로 보증금 반환은 임대인의 의무이며, 새로운 세입자가 들어와야만 지급할 수 있다는 것은 정당한 이유가 되지 않습니다.이번 글에서는 보증금 반환을 위한 내용증명 작성, 임차권등기명령 신청, 지급명령 절차, 변호사 선임 여부 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.⚖️ 임대인의 "집이 나가야 보증금을 줄 수 있다"는 주장, 법적으로 맞을까?1️⃣ 보증금 반환, 임대인의 의무 📌✅ 민법 제 650조 에 따르면, 전세 계약이 종료되면 임대인은 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다.✅ 집..

임차인과의 임대차 계약 중 발생한 채권가압류 통지서는 임대인에게 혼란을 줄 수 있습니다. 이 글에서는 채권가압류의 의미, 임대인으로서 해야 할 조치, 그리고 향후 전세금 반환 시 유의해야 할 사항을 자세히 살펴보겠습니다.채권가압류란 무엇인가?채권가압류는 채권자가 채무자의 채권을 미리 확보하기 위해 법원 명령을 통해 채무자의 제3채무자(임대인)에게 채권 지급을 금지시키는 법적 절차입니다. 이는 채무자가 보유한 채권을 채권자가 선제적으로 확보하여 나중에 강제집행을 용이하게 하기 위함입니다.채권가압류의 대상은 일반적으로 임차인의 임대차보증금 반환채권입니다. 즉, 임대차 계약이 종료되거나 해지되었을 때 임대인이 임차인에게 반환해야 할 전세금 중 일정 금액이 가압류될 수 있습니다.채권가압류 통지서의 주요 내용 이..