전세 계약을 체결하고 임차권등기를 신청할 시기를 알고자 하시는 분들께 도움이 되는 정보를 제공하겠습니다. 전세계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차권등기명령과 전세보증금 반환 소송을 통해 권리를 보호받을 수 있습니다. 이 글에서는 임차권등기 가능 시기와 절차, 전세보증금 반환을 위한 구체적인 대응 방법에 대해 설명드리겠습니다.전세계약 및 묵시적 갱신먼저, 질문자님의 전세계약 기간을 살펴보겠습니다.2020년 1월 22일 ~ 2022년 1월 21일: 최초 계약 기간2022년 1월 21일 ~ 2024년 1월 21일: 묵시적 갱신 기간이후, 2024년 6월 25일에 계약 해지 통보를 하셨습니다. 이러한 상황에서 임차권등기를 언제 신청할 수 있는지 알아보겠습니다.임차권등기 가능..

최근 금리 인상 등으로 인해 전세집이 경매나 압류에 넘어가는 사례가 급증하고 있습니다. 이런 상황에서 임차인은 어떻게 대처해야 할까요? 특히 계약기간 중 아파트 구입으로 인해 전입신고를 이전한 경우, 임차권등기 설정을 할 수 있는지 여부와 전세금 반환을 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 전세집이 경매에 넘어간 경우전세집이 경매에 넘어가면 먼저 권리분석을 통해 경매 배당 절차에서 보증금 전액을 회수할 수 있는지를 확인해야 합니다. 대항력 있는 선순위 임차인이라면 낙찰자에게 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 그러나 최근 부동산 가격 하락으로 인해 경매가 유찰되는 경우가 많아 주의가 필요합니다.2. 전입신고 이전과 임차권등기 설정2-1. 전입신고 이전한 경우의 우선순위전입신고를 이전한 상태에서는..