부동산을 증여하거나 대여하는 과정에서 발생할 수 있는 법적 분쟁은 예기치 않게 복잡한 문제로 발전할 수 있습니다. 특히, 부동산 매수 과정에서의 증여와 대여금 간의 논란은 증여세 탈루와 같은 문제를 초래할 수 있으며, 소송으로 이어질 경우 당사자들의 이해관계가 충돌하게 됩니다. 이번 글에서는 부동산 증여와 대여금 반환 소송에 관한 주요 쟁점과 법적 대응 방법에 대해 상세히 설명하겠습니다.부동산 증여와 대여금의 차이점부동산 거래에서 증여와 대여금은 중요한 법적 개념으로, 그 차이를 이해하는 것이 소송을 준비하는 데 중요한 역할을 합니다.부동산 증여란?부동산 증여는 타인에게 무상으로 부동산을 이전하는 행위입니다. 즉, 증여자는 받는 사람에게 금전적 보상 없이 재산을 이전하며, 이 경우 증여세가 부과될 수 있..

30대 신혼부부가 경기도 광명시에 위치한 아파트 매매를 계획 중입니다. 현재 계획한 자금 운용과 부모님의 지원을 통해 자산을 마련하고자 하는데, 부모님의 자금 지원이 증여로 간주될 가능성을 고려하여 자세히 알아보겠습니다. 특히 세금 문제를 피할 수 있는 차용증 작성 방법에 대해 설명합니다.부모님 지원금으로 아파트 구매 시 증여 문제 발생 가능성먼저, 결혼 이후 부모님의 자금 지원이 자산 형성에 큰 기여를 할 때, 세법상 증여로 판단될 수 있는 요소가 있습니다. 부부가 이번 아파트 매매 과정에서 부모님으로부터 총 3억 6천만 원의 지원을 받을 예정이며, 이는 계약금, 중도금, 인테리어 비용으로 계획하고 있습니다. 이때 부모님께서 단순 지원 형태로 자금을 제공할 경우 증여세 과세가 이루어질 가능성이 있어 차..

부모님이 소유한 용인 아파트를 저가양도로 매매할 경우, 세금 문제는?부모님이 소유한 용인 아파트를 자녀에게 저가양도하려는 경우, 증여세와 양도소득세 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 특수관계인 간의 거래에서는 저가양도를 통해 세금 혜택을 보려는 시도가 세법에서 규제되기 때문에, 법적 문제를 피하기 위해 정확한 세금 계산이 필요합니다. 이번 글에서는 용인 아파트 시가 5억 5천만 원의 자산을 2,500만 원에 저가양도할 경우, 발생할 수 있는 세금 문제를 자세히 살펴보겠습니다.1. 특수관계인 저가양도란?특수관계인이란 가족이나 친족 관계에 있는 사람들로, 이러한 관계에서 발생하는 부동산 거래는 일반적인 시장 거래와는 다른 규제가 적용됩니다. 저가양도란 시장 가격보다 낮은 가격으로 자산을 양도하는 것을 의미하..