1. 해외경매에 대한 관심 증가최근 몇 년 사이, 해외경매에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 특히, 부동산 시장에 대한 관심이 높아짐에 따라, 많은 투자자들이 해외경매를 통해 투자 기회를 찾고 있습니다. 해외경매는 일반적으로 국내경매보다 상대적으로 가격이 저렴하고, 다양한 국가에서 진행되는 경매로 인해 투자자의 선택 폭이 넓다는 장점이 있습니다.하지만, 해외경매는 국내경매와는 다르게 언어나 문화, 법적 절차 등에서 차이가 있기 때문에 투자에 대한 위험도 존재합니다. 그래서 해외경매에 대한 접근이 어려워 보이기도 하지만, 이를 해결하기 위해 다양한 기업들이 해외경매를 전문적으로 다루고 있으며, 그 중 하나가 더포인트 플리핑입니다.2. 더포인트 플리핑 기업이란?더포인트 플리핑은 해외경매를 전문으로 다루는 기..

1. 부동산 경매란 무엇인가?부동산 경매는 채권자가 채무자에게 빚을 갚지 못할 때, 법원이 주도하여 부동산을 매각하고 그 금액으로 채무를 변제하는 절차입니다. 경매는 여러 이유로 진행될 수 있는데, 대표적으로 개인 채무자나 기업이 채무를 이행하지 못할 때, 혹은 세금 체납으로 인해 국세청이 강제집행을 할 때 발생합니다. 경매를 통해 매각되는 부동산은 시장 가격보다 낮은 가격에 팔리는 경우가 많기 때문에, 투자자들에게 매력적인 기회로 다가옵니다.경매에 참여하는 것은 복잡하고 전문적인 절차를 요구하지만, 제대로 이해하고 준비하면 유리한 조건에서 부동산을 구매할 수 있는 기회가 됩니다. 경매 참여 전 반드시 알아두어야 할 정보와 단계별 절차를 자세히 설명드리겠습니다.2. 경매 참여 전 준비 사항부동산 경매에 ..

논현동의 한 건물이 4년 전 128억 원에 매입된 후 현재 230억 원으로 가파른 가치 상승을 기록했습니다. 이와 같은 급격한 부동산 가치 상승은 단순한 우연이 아닌 철저한 시장 분석과 전략적인 투자의 결과일 수 있습니다. 이번 블로그에서는 논현동 건물 가치 폭등의 배경과 원인, 그리고 향후 시장 전망에 대해 자세히 분석하겠습니다.1. 논현동 부동산 시장 개요1.1. 논현동의 위치와 특징논현동은 서울 강남구에 위치한 지역으로, 고급 주거지와 상업 지역이 혼합된 곳입니다. 특히, 강남구 내에서도 높은 부동산 가치를 자랑하며, 상업과 주거, 문화적 요소가 어우러진 지역입니다.위치: 서울 강남구 논현동주요 특징: 고급 주거지, 상업 지역, 교통 편리1.2. 최근 4년간 부동산 시장 변화논현동의 부동산 시장은 ..

서울 강남구 도곡동에 위치한 도곡삼호 재건축 프로젝트인 ‘래미안 레벤투스’가 최근 큰 주목을 받고 있습니다. 총 308가구 중 일반 분양이 133가구로 제공되며, 평형별로 ‘국평’이 22.7억 원에 달하는 등 고가의 시세를 형성하고 있습니다. 이 단지는 중학교와 가까운 거리에 위치하지만, 초등학교까지는 1.5km 거리로 다소 떨어져 있고, 세브란스 병원 인근에 위치하여 ‘병세권’의 장점도 지니고 있습니다. 그러나 17층으로 제한된 재건축 높이와 지하철 역의 거리 등 다양한 변수들이 존재합니다. 이번 블로그에서는 ‘래미안 레벤투스’의 장단점과 강남 지역의 가치가 어떻게 이 모든 변수들을 상쇄하는지에 대해 깊이 분석하겠습니다.1. ‘래미안 레벤투스’ 개요1.1. 단지 정보‘래미안 레벤투스’는 도곡삼호 재건축..

서울의 부동산 시장에서 도로 하나 차이로 집값이 10억 원 이상 차이나는 사례는 비단 첫 번째가 아닙니다. 같은 동네 내에서도 도로를 기준으로 집값이 큰 폭으로 차이나는 현상은 자주 발생합니다. 이러한 가격 차이는 단순히 위치적 요인에 그치지 않고, 여러 복합적인 요소들이 작용하기 때문에 발생합니다. 이번 블로그에서는 왜 도로 하나 차이로 집값이 이렇게나 달라지는지, 그 이유와 배경을 깊이 분석해보겠습니다.1. 도로 하나 차이로 집값이 달라지는 이유1.1. 교통 접근성의 차이도로는 교통 접근성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 주요 도로와 가까운 위치는 교통 편의성이 높아 주거지로서의 가치가 상승합니다. 반면, 주요 도로에서 조금만 떨어지면 교통 혼잡이나 소음 등의 문제로 인해 집값이 떨어질 수 있습니다.주요..

서울 성북구 장위뉴타운의 새로운 아파트 분양 소식이 들려왔습니다. 대우건설이 짓는 '푸르지오 라디우스 파크'입니다. 분양가(최고가)는 전용면적 84㎡ 기준 12억1000만원입니다. 2022년 말 분양한 '장위자이레디언트' 전용 84㎡ 분양가가 10억2300만원이었다는 점을 고려하면 약 2년 만에 2억원이 오른 셈입니다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 서울 성북구 장위동 장위6구역에 지어지는 푸르지오 라디우스 파크 전용 84㎡ 분양가는 11억원대 후반부터 12억원대로 정해졌습니다. 가장 낮은 가격은 전용 84㎡A로 11억8400만원이고, 가장 높은 가격은 전용 84㎡D로 12억1100만원입니다. 발코니 확장비 등 부대 비용을 더하면 사실상 11억원대 분양가는 없는 셈입니다. 4개 타입으로 나온 전용 ..