상가 누수 문제와 관련된 상황30년 넘은 낙후된 상가 주택건물에서 2년째 사업장을 운영하는 중, 갑자기 수도세가 6배 이상 증가했습니다. 수도본부에 문의한 결과, 누수 의심이 된다고 하여 수리를 권장받았습니다. 이에 따라 건물주에게 연락했으나, 건물주는 자신에게 연락하지 말고 알아서 수리하라는 답변을 받았습니다. 이 경우, 누수로 인한 수도세 증가에 대한 책임은 임차인이 져야 하는지, 아니면 건물주가 부담해야 하는지에 대해 알아보겠습니다.누수 문제에 대한 법적 책임1. 임차인의 책임과 권리상가 임차인은 일반적으로 자신이 사용하는 공간 내의 유지보수와 수리에 대한 책임이 있습니다. 그러나 건물의 낙후 상태나 공용 부분에서 발생하는 문제는 임차인의 책임 범위를 넘어서며, 이런 경우에는 건물주가 수리 및 유지..

임대차 계약에서 권리금 문제는 종종 복잡한 법적 논란을 일으킬 수 있습니다. 특히 건물주가 직접 권리금을 받았을 경우, 임차인이 계약 만료 후 권리금 반환을 요구할 수 있는지에 대한 질문은 매우 중요한 문제입니다. 이 글에서는 건물주가 직접 권리금을 받은 경우의 법적 쟁점과 권리금 반환 가능성에 대해 깊이 분석하고, 실질적인 해결 방안과 법적 대응 방안을 안내하겠습니다.1. 서론: 권리금의 개념과 중요성권리금은 상가 임대차 계약에서 임차인이 이전 사업자에게 지급하는 금액으로, 임차인의 영업권을 인정받기 위해 지급하는 것입니다. 권리금은 상가의 위치, 상권의 유망성, 사업 운영의 용이성 등을 반영하여 결정됩니다. 건물주가 직접 권리금을 받는 경우, 권리금의 반환 여부와 관련된 법적 문제는 임차인에게 큰 영..