주택 보유 수에 따라 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여부는 많은 사람들에게 중요한 문제입니다. 특히, 부모님과 함께 거주하면서 자신의 명의로 주택을 보유하고 있는 경우, 1주택자인지 2주택자인지에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 질문자님의 상황을 토대로 주택 수 판단과 양도소득세 과세 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 부모님과 공동 거주 중인 경우 주택 수 판단우선, 부모님과 함께 거주 중인 상태에서 주택을 보유하고 있는 경우, 세법상 어떻게 주택 수가 판단되는지 알아보겠습니다.1.1. 세대 합산 원칙세법에서는 기본적으로 동일한 주소지에 거주하는 가족 구성원을 하나의 세대로 보고, 그 세대가 보유한 주택 수를 합산하여 판단합니다. 따라서, 질문자님이 부모님과 같은 주소지에 ..

오래전부터 소유하고 있던 도로 땅이 재개발을 통해 아파트로 변경되었고, 현재 아파트를 매매하려고 할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 재개발로 인해 도로 땅이 아파트로 변경된 후, 이 아파트를 매매할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 조건과 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 재개발 도로 땅의 아파트 변경 과정우선, 질문자님의 상황을 자세히 이해하기 위해 도로 땅이 아파트로 변경된 과정을 살펴보겠습니다. 관리처분인가가 2015년 11월 19일에 이루어졌고, 아파트 사용승인은 2020년 5월 20일에 났습니다. 이 시점에서 도로 땅이 주택으로 바뀌었으며, 입주하지 않고 전세를 놓은 상태입니다.2. 아파트 매매 시 양도세 비과세 요건아파트를..

혼인 전 각각 1주택을 소유하고 있는 남편과 아내가 혼인 후 어떻게 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금하신가요? 이번 글에서는 혼인 전 각각 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 양도세 비과세 혜택을 받는 방법과 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 혼인 전 각각의 주택 소유 상황남편은 혼인 전 오피스텔을 취득했고, 아내는 이미 1주택을 보유하고 있는 상황입니다. 이러한 상황에서 두 사람이 혼인을 하게 되면 법적으로는 1세대 2주택자가 됩니다. 하지만 세법에서는 이러한 경우를 고려하여 특정 조건 하에 양도소득세 비과세 혜택을 제공하고 있습니다.2. 혼인 후 5년 이내 양도세 비과세 조건세법에 따르면 혼인한 날로부터 5년 이내에 비과세 요건을 갖춘 주택을 양도하는 경우, 양도소득세가 비과세 됩니다...