부모님이 소유한 용인 아파트를 저가양도로 매매할 경우, 세금 문제는?부모님이 소유한 용인 아파트를 자녀에게 저가양도하려는 경우, 증여세와 양도소득세 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 특수관계인 간의 거래에서는 저가양도를 통해 세금 혜택을 보려는 시도가 세법에서 규제되기 때문에, 법적 문제를 피하기 위해 정확한 세금 계산이 필요합니다. 이번 글에서는 용인 아파트 시가 5억 5천만 원의 자산을 2,500만 원에 저가양도할 경우, 발생할 수 있는 세금 문제를 자세히 살펴보겠습니다.1. 특수관계인 저가양도란?특수관계인이란 가족이나 친족 관계에 있는 사람들로, 이러한 관계에서 발생하는 부동산 거래는 일반적인 시장 거래와는 다른 규제가 적용됩니다. 저가양도란 시장 가격보다 낮은 가격으로 자산을 양도하는 것을 의미하..

안녕하세요. 오늘은 다가구주택에서의 세대 분리와 전입신고에 관한 문제를 다뤄보겠습니다. 특히 다가구주택에 거주하고 있는 세대가 어떻게 독립적인 세대로 인정받을 수 있는지, 그리고 이후 주택 취득 시 1가구 2주택 문제에 대해 알아보겠습니다.1. 상황 설명현재의 상황은 다음과 같습니다:상속: 아버지의 사망 후, 가족이 다가구주택과 그에 딸린 토지를 공동 상속받았습니다. 상속인은 어머니, 언니, 본인, 남동생입니다.증여: 본인은 자기가 가진 집의 지분을 어머니에게 증여하고, 토지 지분은 유지하며 외지에서 7년 동안 생활해왔습니다.거주 상황: 현재 다가구주택 3층에 어머니, 언니, 남동생이 거주하고 있으며, 4층은 어머니가 세를 주고 있는 상황입니다.전입 계획: 본인은 이번에 다가구주택 4층으로 이사하여 전입..

비조정지역에서 두 채의 주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 분양권을 매수한 후 기존 주택을 매도하게 되면, 분양권 입주시 취득세가 일반세율로 적용되는지 궁금하신가요? 이번 글에서는 이러한 상황에서 적용되는 취득세에 대해 자세히 설명드리겠습니다.비조정지역과 조정지역의 차이먼저, 비조정지역과 조정지역의 차이를 간략히 설명드리겠습니다. 조정지역은 주택 가격 안정과 투기 방지를 위해 정부에서 지정한 지역으로, 주택 거래 시 더 엄격한 세율과 규제가 적용됩니다. 반면, 비조정지역은 이러한 규제가 상대적으로 덜한 지역으로, 주택 거래 시 일반세율이 적용됩니다.비조정지역에서의 주택 보유와 분양권 매수현재 비조정지역에서 두 채의 주택을 보유하고 계시며, 추가로 분양권을 매수하고자 하는 경우, 분양권을 매수한 후 기존..