수익형 부동산을 운영하면서 맞닥뜨리게 되는 가장 큰 도전 중 하나는 악성 임차인을 관리하는 것입니다. 임대료를 제때 지불하지 않는 세입자부터, 소유한 건물을 제대로 관리하지 않는 이들, 그리고 끊임없는 민원을 일으키는 임차인까지 다양한 문제를 해결해야 합니다. 이러한 문제를 효과적으로 해결하고, 임대차 수익을 극대화하기 위한 전략적 접근법을 소개합니다. 1. 악성 임차인 유형별 대처법 1.1 임대료 미납 임차인 대처 전략 임차 관리 전문 담당자 배치: 임대차 관리 전문가를 통해 임차인과의 원활한 소통 및 문제 해결을 도모합니다. 내용증명 발송 및 법적 조치: 임대료 체납이 3회 이상 발생할 경우, 내용증명 발송을 통해 법적 조치를 예고하고 필요 시 법적 절차를 진행합니다. 사전 예방 및 대비: 임차인 신..
