최근 가게 월세나 보증금이 갑작스럽게 인상될 때 임차인으로서 어떻게 대응해야 할지 고민하는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 임대인이 갑작스럽게 보증금을 500만 원 올리거나 월세를 20만 원 더 내라고 요구했을 때, 이러한 요구가 법적으로 가능한지, 그리고 임대료 인상에 관한 법적 규정에 대해 알아보겠습니다.임대료 인상 요구, 정당한가?가게를 임대해 운영할 때 임대료 인상 요구는 언제든지 발생할 수 있습니다. 그러나 이때 임대인의 요구가 정당한지, 임차인이 어떤 권리를 가지고 있는지 알아야 적절히 대응할 수 있습니다. 임대차계약서에 명시된 조건이나 상가건물 임대차보호법에 따라 임대료 인상에 대한 제한이 있을 수 있습니다.상가건물 임대차보호법이란?상가 임차인의 권리를 보호하기 위해 마련된 법이 상가건물 임..

고시텔은 서울과 같은 대도시에서 많은 이들이 이용하는 주거 형태입니다. 비교적 저렴한 가격과 편리한 위치 덕분에 많은 사람들이 고시텔을 선택합니다. 하지만 최근 고시텔 주인이 바뀌면서 월세가 급격히 인상된 경우, 이는 거주자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 이 글에서는 고시텔 월세 인상이 합법적인지, 그리고 비합법적일 경우 대응책에 대해 알아보겠습니다.고시텔 월세 인상, 법적 기준은?먼저, 고시텔 월세 인상이 합법적인지 여부를 판단하기 위해서는 몇 가지 법적 기준을 살펴볼 필요가 있습니다. 일반적으로 주택임대차보호법(이하 주임법)은 임차인의 권리를 보호하고 임대인의 무분별한 월세 인상을 제한하기 위한 법적 장치를 제공합니다. 그러나 고시텔이 주임법의 적용을 받는지 여부는 전입신고 여부에 따라 달라질 수 ..

임대차 계약을 체결하고 난 뒤, 임대차보호법에 따른 보호기간이 종료되더라도 새로운 임차인이 입주하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 임대인이 보증금과 월세를 인상할 수 있는지에 대해 살펴보겠습니다.임대차 보호기간과 계약기간의 이해임대차 보호기간: 주택임대차보호법에 따라 임차인은 일정 기간 동안 계약을 보호받습니다. 보통 임대차 계약은 2년 단위로 체결되며, 임차인은 최소 2년 동안 주거를 보장받습니다.계약기간: 임대차 계약서에 명시된 기간으로, 보호기간이 종료된 후에도 계약기간이 남아있는 경우가 많습니다. 질문자께서는 계약기간이 2년 남아있다고 하셨습니다.임대차 보호기간 종료 후 새로운 임차인 입주 시 보증금 및 월세 인상 가능 여부재연장 계약: 임차인이 임대차 계약을 재연장하는 경우, 주택..