최근 부동산 임대 시장에서는 개인 간의 거래가 점점 더 흔해지고 있습니다. 특히, 중고거래 플랫폼이나 지역 커뮤니티를 통해 임대 계약을 체결하는 경우가 많아졌습니다. 그러나 이런 개인 간 임대 계약에서 발생할 수 있는 문제 중 하나가 바로 계약금 및 시설비 관련 분쟁입니다. 이번 글에서는 계약금 환불 문제와 관련된 여러 상황을 살펴보고, 임대 계약에서 발생할 수 있는 법적 문제를 어떻게 해결할 수 있을지에 대해 설명하겠습니다.1. 계약금과 시설비의 구분임대 계약 시, 계약금과 시설비의 개념을 명확히 구분하는 것이 중요합니다. 계약금은 일반적으로 계약을 체결할 때 발생하는 일종의 보증금으로, 계약이 성사되었음을 증명하는 금액입니다. 반면 시설비는 임대 대상이 되는 공간의 시설을 설치하거나, 기존 시설을 유..

상가 건물의 원상복구 범위에 대해 궁금해하는 임대인과 세입자 사이의 문제는 다양한 법적 판례와 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 상가 건물의 원상복구 범위에 대한 기본적인 판례와 계약 조건에 대해 설명하고, 임대인과 세입자 사이의 문제를 해결하기 위한 방법을 제시합니다.1. 기본적인 판례의 입장상가 건물의 원상복구 범위에 대한 기본적인 판례는 '특별한 약정'이 없는 한, 새로운 임차인은 자신이 추가한 시설에 대하여만 원상회복의무를 부담한다고 봅니다. 이는 기존 임차인이 설치한 시설물에 대해 새로운 임차인이 원상복구 의무를 지지 않는다는 의미입니다. 예를 들어, 새로운 임차인이 기존 임차인이 설치한 간판이나 인테리어를 그대로 사용하기로 한 경우, 새로운 임차인은 자신이 추가로 설치한 시설..