월세 미납으로 인한 계약 해지 사유임대차 계약에서 월세 미납은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 문제입니다. 특히 월세가 연체된 경우, 임대인은 임대차 계약을 해지할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 이번 글에서는 월세 1기분이 미납된 상태에서 추가로 2기분 미납이 발생했을 때, 임대차 계약 해지가 가능한지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 임대차 계약에서 월세 미납에 따른 해지 요건임대차 계약에서는 임차인이 2기분 이상 월세를 미납할 경우, 임대인은 이를 사유로 계약을 해지할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 이때, 미납 기한이 중요한데, 2기분 이상의 월세가 미납된 시점부터 임대인은 해지 사유를 충족하게 됩니다.2기분 미납 기준: 2기분 미납이란 두 달 이상의 월세가 밀린 상태를 의미합니다. 따라서, 1기..

상가 임대차 보호법은 상가를 임대하거나 임차하는 모든 이들에게 중요한 법적 보호 장치를 제공합니다. 이 법은 상가 임대차 계약의 공정성을 보장하고, 임차인의 권리를 보호하며, 임대인의 권리와 의무를 명확히 규정하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 글에서는 상가 임대차 보호법의 기본 개념부터 실전 적용까지 자세히 알아보겠습니다.상가 임대차 보호법의 기본 개념상가 임대차 보호법이란?상가 임대차 보호법은 상가 임대차 계약에 관한 법적 규정을 담고 있는 법입니다. 이 법은 상가의 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 하여, 계약의 공정성을 확보하고 분쟁을 예방하는 데 목적을 두고 있습니다. 법의 주요 내용으로는 임대차 계약의 체결, 갱신, 해지와 관련된 규정이 포함됩니다.상가 임대차 보호법의 적용 대상이 ..

안녕하세요. 집 매매와 관련된 상황에서 새 임대인에게 집을 공개해야 하는지 여부에 대해 궁금하신 것 같네요. 현재 계약금만 지급된 상태에서 집이 매매되었고, 명의 변경이 이루어지지 않았지만 새 임대인이 집을 보고 싶어 한다는 상황입니다. 계약 기간이 아직 6개월 남았고, 집을 보여주는 것이 불편하다면 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 이러한 상황에서의 법적 의무와 권리, 그리고 조치 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 집 매매와 임대차 계약의 관계집이 매매된 경우, 기존 임대차 계약은 일반적으로 유효합니다. 즉, 새로운 임대인이 집을 인수하게 되더라도 기존 계약 기간 동안 임대차 계약의 조건은 그대로 유지됩니다. 따라서 새로운 임대인에게 집을 공개하는 것에 대한 의무는 상황에 따라 달라질 수 있습니..