전세 계약 기간 중 집주인과의 갈등으로 인해 집주인이 일방적으로 계약 해지를 통보하는 경우, 임차인은 어떻게 대응해야 할까요? 이번 글에서는 전세 계약 해지 시 임차인이 받을 수 있는 보상과 권리, 그리고 구체적인 대응 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 전세 계약의 법적 근거1-1. 전세 계약의 유효기간전세 계약은 임차인과 임대인 간의 합의에 의해 정해진 일정 기간 동안 유효합니다. 일반적으로 전세 계약은 2년 단위로 체결되며, 계약 기간 동안 임차인은 해당 주택에 거주할 권리를 보장받습니다.1-2. 임대인의 계약 해지 조건임대인이 임차인에게 일방적으로 계약 해지를 통보할 수 있는 경우는 제한적입니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 임차인이 계약상의 의무를 위반한 경우에 한해 계약 해지를 요구..

전세 계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다. 하지만 현실에서는 여러 가지 이유로 보증금을 제때 돌려받지 못하는 경우가 발생합니다. 특히 임대인이 "새로운 세입자가 구해지면 보증금을 돌려주겠다"고 주장하는 경우가 많은데, 이는 법적으로 근거가 없는 주장입니다. 이번 글에서는 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했을 때의 대처 방법과 법적 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 전세 계약 종료와 보증금 반환 의무1-1. 임대인의 보증금 반환 의무전세 계약이 종료되면 임대인은 계약서에 명시된 날짜에 맞춰 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 이는 주택임대차보호법에 명시된 의무로, 임대인이 이를 이행하지 않을 경우 법적 책임을 질 수 있습니다.1-2. 새로운 세입자와 보증금 반..