다세대 주택의 소유주로서, 건물이 안전진단 E등급을 받아 철거 또는 보수 작업을 해야 하는 상황에 처하게 되면, 철거 비용 부담 주체에 대한 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 소유주로서 어떻게 대응해야 하는지, 그리고 철거 비용은 누가 부담해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.안전진단 E등급의 의미안전진단에서 E등급을 받았다는 것은 건물이 매우 위험한 상태에 있다는 것을 의미합니다. 이는 건물의 구조적 안전성에 심각한 문제가 있으며, 즉각적인 보수나 철거가 필요하다는 것을 나타냅니다. 구청에서는 이러한 건물에 대해 철거 또는 보수 명령을 내릴 수 있습니다.철거 비용 부담 주체소유주 부담 원칙: 기본적으로 건물의 유지 및 보수에 대한 책임은 소유주에게 있습니다. 따라서, 안전진단 결과에 따라..

임대차 계약을 체결하고 난 뒤, 임대차보호법에 따른 보호기간이 종료되더라도 새로운 임차인이 입주하는 경우가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 임대인이 보증금과 월세를 인상할 수 있는지에 대해 살펴보겠습니다.임대차 보호기간과 계약기간의 이해임대차 보호기간: 주택임대차보호법에 따라 임차인은 일정 기간 동안 계약을 보호받습니다. 보통 임대차 계약은 2년 단위로 체결되며, 임차인은 최소 2년 동안 주거를 보장받습니다.계약기간: 임대차 계약서에 명시된 기간으로, 보호기간이 종료된 후에도 계약기간이 남아있는 경우가 많습니다. 질문자께서는 계약기간이 2년 남아있다고 하셨습니다.임대차 보호기간 종료 후 새로운 임차인 입주 시 보증금 및 월세 인상 가능 여부재연장 계약: 임차인이 임대차 계약을 재연장하는 경우, 주택..

월세로 주거하는 임차 주택에서 가전제품의 유지 보수 문제는 종종 발생하는 사항입니다. 특히, 여름철에는 에어컨의 성능 저하로 인한 불편함이 빈번하게 일어나곤 합니다. 질문자께서 겪고 있는 에어컨 가스 충전 문제에 대해 임대인이 이를 임차인이 부담해야 한다고 주장하는 상황에서, 실제로 누가 책임을 져야 하는지에 대해 살펴보겠습니다.임차 주택에서의 에어컨 문제 발생먼저, 질문자께서 거주하는 투룸 월세집에서 에어컨이 제대로 작동하지 않아 가스 충전이 필요하다는 상황을 이해해야 합니다. 일반적으로 임대인이 제공한 가전제품이 제대로 작동하지 않을 때, 그 유지 보수 책임이 누구에게 있는지 명확히 아는 것이 중요합니다.임대인의 책임: 임대인이 제공한 가전제품이나 시설물이 정상적으로 작동하지 않을 경우, 이를 수리하..