상가 임대차 계약을 체결하는 과정에서 많은 분들이 가장 궁금해하는 사항 중 하나는 바로 상가임대차보호법에 따른 10년 보호 기간입니다. 특히, 상가 임대차 계약을 갱신하거나 승계받을 때 이 법이 어떻게 적용되는지, 어떤 조건에서 10년 보호가 이루어지는지에 대한 이해는 매우 중요합니다. 오늘은 이러한 궁금증을 풀어보는 시간을 갖겠습니다.상가임대차보호법이란 무엇인가?먼저, 상가임대차보호법에 대해 간단히 설명을 드리겠습니다. 상가임대차보호법은 상가 임대차 계약에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 만들어진 법입니다. 주로 임차인이 사업을 운영하면서 장기적으로 안정적인 계약을 유지할 수 있도록 보장하는 것이 목적입니다. 이 법의 가장 중요한 부분 중 하나는 임차인의 보호기간과 갱신청구권입니다.보호기간에 따라 임차..

전세 계약을 연장할 때 계약서에 추가적인 특약을 자필로 기재하고 서명한 경우, 그 효력에 대해 궁금해하는 임차인이 많습니다. 또한, 보증금 반환 문제를 대비해 임차권 등기명령을 준비하는 것도 중요한 절차 중 하나입니다. 이 글에서는 전세 연장 특약의 법적 효력과 임차권 등기명령의 활용법에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 연장 특약의 법적 효력기존 전세 계약서를 사용하여 계약 기간을 연장할 때, 새로운 계약서를 작성하지 않고 기존 계약서에 자필로 연장 내용을 추가한 경우, 그 효력이 걱정될 수 있습니다. 하지만, 서명된 특약은 법적으로 효력이 인정됩니다. 임대인과 임차인이 합의하여 특약을 추가하고 서명한 경우, 이는 계약의 일부로 간주됩니다. 이로 인해 법적 효력이 없는 것은 아닙니다. 다만, 차후 분쟁이..