1. 서론부동산 거래에서 중개수수료는 중요한 부분을 차지합니다. 중개수수료는 부동산 거래를 중개해주는 중개업자에게 지불하는 금액으로, 거래 가격의 일정 비율로 정해집니다. 이번 글에서는 24평 빌라를 5,650만원에 매매한 경우, 중개수수료 100만원이 합리적인 금액인지, 그리고 중개수수료 계산 방법과 합리적인 범위에 대해 자세히 알아보겠습니다.2. 부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료는 부동산 매매, 임대 등 거래를 중개해주는 부동산 중개업자에게 지불하는 수수료입니다. 이는 거래 가격의 일정 비율로 정해지며, 부동산 중개업자와의 계약에 따라 다를 수 있습니다.3. 중개수수료 계산 방법중개수수료는 부동산 거래 가격에 비례하여 계산됩니다. 중개수수료율은 지역별, 거래 유형별로 다를 수 있으며, 법적으로 정..

주택 보유 수에 따라 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여부는 많은 사람들에게 중요한 문제입니다. 특히, 부모님과 함께 거주하면서 자신의 명의로 주택을 보유하고 있는 경우, 1주택자인지 2주택자인지에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 질문자님의 상황을 토대로 주택 수 판단과 양도소득세 과세 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 부모님과 공동 거주 중인 경우 주택 수 판단우선, 부모님과 함께 거주 중인 상태에서 주택을 보유하고 있는 경우, 세법상 어떻게 주택 수가 판단되는지 알아보겠습니다.1.1. 세대 합산 원칙세법에서는 기본적으로 동일한 주소지에 거주하는 가족 구성원을 하나의 세대로 보고, 그 세대가 보유한 주택 수를 합산하여 판단합니다. 따라서, 질문자님이 부모님과 같은 주소지에 ..

오래전부터 소유하고 있던 도로 땅이 재개발을 통해 아파트로 변경되었고, 현재 아파트를 매매하려고 할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 재개발로 인해 도로 땅이 아파트로 변경된 후, 이 아파트를 매매할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 조건과 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 재개발 도로 땅의 아파트 변경 과정우선, 질문자님의 상황을 자세히 이해하기 위해 도로 땅이 아파트로 변경된 과정을 살펴보겠습니다. 관리처분인가가 2015년 11월 19일에 이루어졌고, 아파트 사용승인은 2020년 5월 20일에 났습니다. 이 시점에서 도로 땅이 주택으로 바뀌었으며, 입주하지 않고 전세를 놓은 상태입니다.2. 아파트 매매 시 양도세 비과세 요건아파트를..

혼인 전 각각 1주택을 소유하고 있는 남편과 아내가 혼인 후 어떻게 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금하신가요? 이번 글에서는 혼인 전 각각 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 양도세 비과세 혜택을 받는 방법과 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 혼인 전 각각의 주택 소유 상황남편은 혼인 전 오피스텔을 취득했고, 아내는 이미 1주택을 보유하고 있는 상황입니다. 이러한 상황에서 두 사람이 혼인을 하게 되면 법적으로는 1세대 2주택자가 됩니다. 하지만 세법에서는 이러한 경우를 고려하여 특정 조건 하에 양도소득세 비과세 혜택을 제공하고 있습니다.2. 혼인 후 5년 이내 양도세 비과세 조건세법에 따르면 혼인한 날로부터 5년 이내에 비과세 요건을 갖춘 주택을 양도하는 경우, 양도소득세가 비과세 됩니다...

아버지의 사망 후 상속 포기와 한정승인을 준비하고 계신 상황에서, 특히 장애인 자녀의 상속 포기 절차에 대한 구체적인 안내를 드립니다. 상속 포기와 한정승인은 상속 채무를 피하기 위해 필요한 중요한 법적 절차입니다. 이 글에서는 친어머니가 대리인으로 상속 포기 신청을 할 수 있는지, 후견인 선임 여부, 필요한 서류 등을 자세히 설명하겠습니다.1. 상속 포기와 한정승인 개요상속 포기는 상속인이 상속 재산과 채무 모두를 포기하는 것을 의미합니다. 한정승인은 상속인이 상속받은 재산의 범위 내에서만 상속 채무를 변제하는 것을 의미합니다. 이 두 제도는 상속인이 상속받은 재산보다 채무가 많을 경우 상속인에게 재정적 부담을 줄이기 위해 고안되었습니다.2. 친어머니의 대리 신청 가능 여부법정대리인 개념: 민법에 따르..

이모님의 60대 이혼 결정을 지원하고 적절한 재산분할을 확보하기 위해, 이혼 절차와 재산분할의 기준에 대해 상세히 알아보겠습니다. 결혼 기간 동안 주부로서 가사노동을 해오신 이모님의 상황을 고려하여, 재산분할에서 불이익을 받지 않도록 하기 위한 법적 조언과 구체적인 절차를 소개합니다.1. 60대 이혼 시 재산분할 기준이혼 시 재산분할은 여러 요소를 고려하여 결정됩니다. 주요 요소로는 결혼 기간, 각자의 기여도, 재산 형성 및 유지에 대한 노력 등이 있습니다.1.1 결혼기간 결혼 기간이 길수록 재산분할에서 유리하게 작용할 수 있습니다. 이모님의 경우, 40년 가까이 결혼 생활을 지속하며 가정을 꾸려왔기 때문에 결혼 기간은 중요한 요소가 될 것입니다. 장기간의 결혼 생활은 재산분할 시 중요한 고려 사항으로 ..

결혼 중 복권 당첨금 분할에 대한 이해와 고려사항결혼 중에 3억 원짜리 복권에 당첨되는 경우, 이혼 시 당첨금을 어떻게 분할할 것인지에 대한 고민이 생길 수 있습니다. 당첨금은 재산분할법에 따라 분할될 수 있지만, 이는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 이번 글에서는 복권 당첨금의 분할에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 특유재산과 공동재산의 구분재산 분할에 있어 가장 중요한 개념은 특유재산과 공동재산의 구분입니다.특유재산: 혼인 전 또는 혼인 중에 한쪽 배우자만 취득한 재산입니다. 여기에는 혼전 재산, 개인 명의로 취득한 소득, 손해배상금, 법정상속 재산 등이 포함됩니다.공동재산: 혼인 기간 동안 두 배우자가 공동으로 취득한 재산입니다. 혼인 중 근로소득, 혼인 중에 취득한 부동산, 배우자 간의 합의에 의..