오피스텔 전세 계약을 준비 중이라면, 안전한 거래를 위해 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 특히 신탁등기된 부동산은 일반 부동산보다 권리관계가 복잡하므로 주의가 필요합니다. 이 글에서는 오피스텔 전세 계약 시 주의할 점과 주요 질문들에 대한 답변을 제공합니다.오피스텔 전세 계약의 주요 조건첫 입주법인 소유 오피스텔매매가: 1억 2천만원전세가: 1억원근저당 없음신탁회사 소유전입신고 가능HUG보증보험 가입 가능이러한 조건을 고려하여 계약을 진행할 때, 다음과 같은 질문들이 자주 발생합니다.주요 질문과 답변1. 이 매물이 위험한가요?주관적 의견: 매매가와 전세가의 차이가 크지 않다는 점에서 불안감을 느끼는 것은 이해할 수 있습니다. 특히 첫 입주이기 때문에, 기존에 어떤 문제가 있었는지 알 수 없는 상황..

사건 개요사건 위치: 인천 용현동 소재 아파트, 전세금 1억 원.임대인: 박씨 (한의 모, 차의 외숙모) - 현재 미국 시민권자로 치매 및 노환으로 미국 내 무료 요양병원에 입원 중.임차인: 차씨 (박의 조카).후견인: 한씨 - 전세금 반환 혹은 임차권등기 실행 시 박씨의 재산이 드러나면서 강제 퇴원 및 입원비 소급 추징, 전세금 몰수를 주장하며 읍소 중.전세계약서: 확정일자 명기, 전세금 1억 원 영수증 보유, 전세 기간 만료.전세금 입금 내역: 차씨가 직접 지불, 박씨에게 입금되지 않음. 한씨(사망, 박의 전 남편, 한의 부)가 한씨(차의 외삼촌, 한의 부의 동생)에게 나누어 입금. 전세금 용처는 한씨(사망, 한의 자) 주택자금으로 추정됨.문제점전세금 반환 거부: 박씨의 후견인인 한씨가 전세금 반환을..

전세 계약이 만료되기 전에 새로운 집으로 이사를 가야 하는 상황에서, 현재 집주인에게 이사 소식을 전달하는 것은 세심한 주의가 필요한 일입니다. 특히, 이사갈 집의 매매 계약을 앞두고 있을 때는 더욱 신중하게 접근해야 합니다. 이 글에서는 현재 거주하는 전세 집주인에게 이사 소식을 전달할 때 보낼 수 있는 문자 메시지 예시와 팁을 제공하겠습니다. 문자 메시지 예시 안녕하세요, OOO 집주인님. 지금까지 좋은 집에서 편안하게 지낼 수 있도록 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 저희가 전에 말씀드렸던 대로, 계약 만료일인 4월에 맞춰 이사를 가게 되었습니다. 새로운 집 매매 계약을 앞두고 있어, 계약금 지불 등을 위해 전세금 반환에 대한 계획을 다시 한번 확인하고자 합니다. 계약 만료일까지 전세금을 마련해주신다..