이혼한 부부의 공동재산 지분과 주택연금: 명확한 가이드이혼한 부모님이 공동명의로 3층 단독주택을 보유하고 계신다면, 이 주택을 주택연금(역모기지)으로 활용하는 데 있어 몇 가지 중요한 사항을 알아두셔야 합니다. 특히 아버님께서 본인의 지분(1/2)만으로 주택연금을 신청하려는 경우와 관련된 내용과 부모님이 모두 돌아가신 후의 상속 문제에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 한쪽 지분만으로 주택연금 가입 가능 여부주택연금은 개인의 주택 소유 지분에 대해 별도로 가입이 가능합니다. 따라서 아버님께서 본인의 명의로 되어 있는 1/2 지분만으로 주택연금을 신청하실 수 있습니다. 그러나 몇 가지 주의사항이 있습니다:주택 전체 가치 기준: 주택연금은 주택 전체의 가치를 기준으로 연금액이 계산됩니다. 따라서, 아버님이 ..

주택 구매 과정에서 주택금융공사의 보증서 발급은 중요한 단계 중 하나입니다. 보증서가 발급되었다는 것은 주택금융공사가 해당 대출에 대한 보증을 서 준다는 의미이며, 이는 대출 승인 과정에서 긍정적인 요소로 작용합니다. 하지만 많은 분들이 은행의 최종 심사 단계에서 대출이 부결될 수 있는지에 대해 걱정하곤 합니다. 특히 과거의 신용 문제가 있었다면 더욱 그렇죠. 이 글에서는 주택금융공사 보증서 발급 후 은행 심사 과정과 대출 승인 가능성, 그리고 대처 방안에 대해 알아보겠습니다. 주택금융공사 보증서의 의미 주택금융공사 보증서는 주택금융공사가 대출자가 대출금을 상환하지 못할 경우 대출금의 일부 또는 전부를 대신 상환해 줄 것을 보증하는 서류입니다. 이 보증서는 대출 승인 과정에서 은행에게 대출자에 대한 신뢰..