형사 사기죄 성립 여부와 법적 대응 방안: 토지 지급 약속과 그 이면의 진실서론가족 간의 재산 분쟁은 복잡하고 감정적인 문제를 초래할 수 있습니다. 특히, 상속 문제는 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 외삼촌의 토지 지급 약속과 관련된 사례를 바탕으로, 형사 사기죄 성립 여부와 법적 대응 방안에 대해 상세히 알아보겠습니다.사건 개요배경: 2006년 외할아버지께서 돌아가신 후, 장남(외삼촌)이 막내(어머니)에게 특정 토지를 지급하겠다고 반복적으로 약속했습니다. 이러한 약속은 둘째와 넷째가 함께 들었습니다.문제 발생: 2022년 장남은 막내에게 지급하기로 한 토지를 몰래 처분하였고, 2024년 4월에 막내가 이를 알게 되었습니다.현재 상황: 장남은 법대로 하라는 입장을 취하고 있으며, ..

토지 매매 과정에서 발생하는 다양한 문제 중, 매도자의 일방적인 계약 해지는 매수인에게 큰 손실과 혼란을 초래할 수 있습니다. 특히, 분할 매매가 가능하다는 약속 하에 계약을 체결했으나, 실제로는 분할이 불가능한 토지에 대한 계약이라면, 문제는 더욱 복잡해질 수 있습니다. 이 글에서는 토지 매매 계약 후 매도자의 일방적인 불이행으로 인한 계약 해지 사례와, 이에 따른 매수인의 소유권 이전 등기 청구소송 가능성, 그리고 계약금 배액 배상에 대해 알아보고자 합니다. 계약 해지의 법적 근거와 매수인의 대응 토지 매매 계약서에 따라 계약금이 지급된 후, 매도자가 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 매수인은 큰 피해를 입게 됩니다. 이 경우 매수인은 계약금 배액 배상을 요구할 수 있으며, 이는 매도자가 계약을 위반..

본인 소유의 토지에 간이로 현수막을 세워 개인적인 목적으로 홍보를 하고자 할 때, 해당 행위가 불법인지에 대한 궁금증이 생길 수 있습니다. 이에 대한 답변을 제공드리겠습니다. 실내에서 광고를 하는 경우에는 별다른 제한사항이 없지만, 실외에서 광고를 하는 경우에는 표시광고법령에 따라 규제를 받습니다. 따라서 토지에 현수막을 세우는 경우에는 해당 법령을 준수해야 합니다. 일반적으로 표시광고를 할 경우에는 해당 지역의 관할 행정기관에 사전 허가나 신고를 해야 합니다. 따라서 본인 소유의 토지에 현수막을 세워 개인적인 홍보를 하고자 한다면, 먼저 해당 지역의 관할 행정기관에 허가나 신고를 하여야 합니다. 만약 허가나 신고 없이 현수막을 세우는 경우, 불법으로 간주될 수 있으며 이에 따른 처벌이 가해질 수 있습니..

공장 및 토지 매매 과정에서의 감정평가 및 기준시가 활용 전략 부동산 매매는 복잡한 과정을 포함하며, 특히 공장 및 토지와 같은 대규모 자산의 경우 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 총 매매가액이 60억 원에 달하는 큰 거래에서 감정평가 및 기준시가는 매매가의 정확한 산정과 세금 문제 해결에 중요한 역할을 합니다. 본 글에서는 이러한 과정을 통해 안분 방법의 결정, 감정평가의 중요성, 그리고 기준시가의 역할에 대해 깊이 있게 탐구하고자 합니다. 1. 상황 요약 60억 원에 달하는 공장 및 토지 매매 거래를 앞두고 있는 상황에서, 매매가의 정확한 안분 방법, 감정평가의 필요성, 그리고 기준시가의 역할에 대한 문의가 제기되었습니다. 이는 토지 면적, 건축물의 연면적, 용도지역 등 다양한 요소를 고려해야 하는 ..