자녀에게 아파트를 매매할 계획을 세우셨다면, 세금과 대출에 대한 여러 가지 복잡한 문제들을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 아파트를 자녀에게 매도할 때 발생할 수 있는 양도소득세와 증여세 문제, 그리고 대출 관련 사항들을 자세히 설명하고, 이러한 문제를 어떻게 해결할 수 있을지에 대한 팁을 제공하겠습니다.1가구 2주택: 신축 아파트 완공 후 현재 아파트 매도 시 양도세는?먼저, 신축 아파트가 2027년에 완공된 후, 현재 살고 있는 아파트를 아들에게 매도할 경우, 1가구 2주택 문제가 발생할 수 있습니다. 이 경우, 양도소득세 부담이 클 수 있으므로 이에 대한 정확한 이해가 필요합니다.1가구 2주택의 정의: 1가구 2주택이란, 한 가구가 두 채 이상의 주택을 소유한 상태를 의미합니다. 주택을 매매할 때 ..

안녕하세요. 오늘은 다가구주택에서의 세대 분리와 전입신고에 관한 문제를 다뤄보겠습니다. 특히 다가구주택에 거주하고 있는 세대가 어떻게 독립적인 세대로 인정받을 수 있는지, 그리고 이후 주택 취득 시 1가구 2주택 문제에 대해 알아보겠습니다.1. 상황 설명현재의 상황은 다음과 같습니다:상속: 아버지의 사망 후, 가족이 다가구주택과 그에 딸린 토지를 공동 상속받았습니다. 상속인은 어머니, 언니, 본인, 남동생입니다.증여: 본인은 자기가 가진 집의 지분을 어머니에게 증여하고, 토지 지분은 유지하며 외지에서 7년 동안 생활해왔습니다.거주 상황: 현재 다가구주택 3층에 어머니, 언니, 남동생이 거주하고 있으며, 4층은 어머니가 세를 주고 있는 상황입니다.전입 계획: 본인은 이번에 다가구주택 4층으로 이사하여 전입..