주택 보유 수에 따라 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 여부는 많은 사람들에게 중요한 문제입니다. 특히, 부모님과 함께 거주하면서 자신의 명의로 주택을 보유하고 있는 경우, 1주택자인지 2주택자인지에 대한 명확한 이해가 필요합니다. 이번 글에서는 질문자님의 상황을 토대로 주택 수 판단과 양도소득세 과세 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 부모님과 공동 거주 중인 경우 주택 수 판단우선, 부모님과 함께 거주 중인 상태에서 주택을 보유하고 있는 경우, 세법상 어떻게 주택 수가 판단되는지 알아보겠습니다.1.1. 세대 합산 원칙세법에서는 기본적으로 동일한 주소지에 거주하는 가족 구성원을 하나의 세대로 보고, 그 세대가 보유한 주택 수를 합산하여 판단합니다. 따라서, 질문자님이 부모님과 같은 주소지에 ..

2주택자가 되려고 계획 중인 경우, 주택 구매를 위한 대출 옵션과 관련된 규제 및 가능성을 알고 싶으실 겁니다. 특히 이미 하나의 아파트를 보유하고 있고, 추가로 하나 더 구매하려 할 때 나라에서 지원하는 대출 상품을 이용할 수 있는지, 그리고 일반 대출의 금리가 어떻게 다른지 중요한 고려사항입니다. 이 글에서는 2주택자가 될 때 고려해야 할 대출 옵션과 금리에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. 정부 지원 대출의 제한성정부 지원 주택담보대출 상품인 디딤돌대출이나 보금자리론은 일반적으로 무주택자 또는 특정 조건을 만족하는 1주택자를 대상으로 합니다. 따라서 이미 주택을 소유하고 있는 상태에서 또 다른 주택을 구매하려는 경우, 이러한 대출 상품을 이용할 수 없습니다. 2. 일반 주택담보대출의 가능성2주택자가..