주택담보대출을 받을 때, 소득 증빙과 총부채원리금상환비율(DSR)은 중요한 요소입니다. 특히 생애최초 주택 구입 시 LTV(담보인정비율) 80%까지 대출이 가능하지만, DSR 기준을 충족해야 합니다. 본 글에서는 주택담보대출의 DSR 소득 기준과 생애최초 대출 한도에 대해 상세히 설명하겠습니다. 1. 주택담보대출이란?주택담보대출은 주택을 담보로 하여 자금을 대출받는 금융 상품입니다. 주택 구입 자금을 마련할 때 많이 이용되며, 담보 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다.생애최초 주택 구입자 혜택생애최초 주택 구입자는 LTV 80%까지 대출이 가능하여, 일반적인 대출 한도보다 높은 비율로 대출을 받을 수 있습니다. 이는 주택 구입 초기 자금 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 2. DSR(총부채원리금상환비..

2000년대 초반부터 대출 시장에는 여러 규제가 도입되어 왔습니다. 이는 주택 시장의 과열을 방지하고 가계 부채를 안정적으로 관리하기 위한 조치였죠. 2002년에는 주택담보대출비율(LTV), 2005년에는 총부채상환비율(DTI), 그리고 2018년에는 총부채원리금상환비율(DSR)이 소개되었습니다. 각각의 규제는 대출 가능 금액을 결정하는 중요한 기준으로 자리 잡았으며, 부동산 시장과 대출 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 그리고 올해, 시장은 또 다른 변화를 맞이하게 됩니다. 바로 '스트레스 DSR'이 그 주인공입니다. 스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR은 기존 DSR 규제를 한층 더 강화한 것으로, 대출자가 현재의 금리가 아닌 더 높은 금리 상황에서도 대출 원리금을 상환할 수 있는지를 평가하는 지표입니다..