묵시적 갱신 후 퇴거: 월세 납부 및 계약금 반환 가이드

묵시적 갱신은 임대차 계약이 명시적으로 갱신되지 않았음에도 불구하고, 계약 기간이 종료된 후에도 임차인이 계속 거주하면서 임대인이 이를 수용하는 경우를 말합니다. 이러한 상황에서 임차인이 퇴거하고자 할 때, 월세 납부, 계약금 반환, 중개수수료 지불 등 여러 법적 의무와 권리에 대해 혼란을 겪을 수 있습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신된 임대차 계약에서 퇴거 의사를 밝히고, 그에 따른 월세 및 관리비 납부 의무, 계약금 반환일, 중개수수료 지불 여부에 대해 상세히 안내합니다.

퇴거 이후 계약금 반환일

• 퇴거 의사를 통보한 날로부터 3개월 후, 임대차 계약이 종료됩니다.
• 따라서, 통보일로부터 3개월이 경과한 후에 보증금을 반환받을 수 있습니다.

퇴거 이후 월세 및 관리비 지불 의무

• 임대차 계약이 종료되기 전까지는 월세와 관리비 납부 의무가 유지됩니다.
• 퇴거 여부와 상관없이 계약 종료일까지 월세와 관리비를 납부해야 합니다.

중개수수료 지불 의무

• 임대차 계약 종료 이후에는 중개수수료를 지급할 필요가 없습니다.
• 계약 종료 이전에 임대차 계약과 관련된 중개수수료는 계약 약관에 따라 결정됩니다.

참고 사항

• 퇴거 의사 통보는 서면으로 하는 것이 법적으로 명확합니다.
• 퇴거 전에는 임대 주택의 상태를 사진으로 촬영하여 증거를 확보하는 것이 좋습니다.
• 보증금 반환 요청도 서면으로 하는 것이 추후 문제 발생 시 유리합니다.

이 글이 묵시적 갱신 계약 하에서 퇴거를 고려하는 임차인들에게 도움이 되길 바랍니다. 추가적인 질문이 있거나 더 자세한 상담이 필요한 경우, 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

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