
1. 상황 개요: 예상치 못한 임대차 분쟁사용자님께서는 상가 임대차 계약 중, 사업 운영의 어려움으로 인해 계약기간이 만료되기 전에 건물주와 협의하여 임대차 계약을 종료하려고 노력하셨습니다. 건물주와 부동산 중개업자를 통해 새로운 임차인을 찾았고, 이 임차인이 건물주와 정식으로 임대차 계약을 체결하여 계약금을 지급한 상황이었습니다.그러나 새로운 임차인이 갑작스럽게 계약금을 포기하고 계약을 파기하는 사태가 일어났습니다. 이제 건물주는 이 사태에 대해 사용자님께 잔여 기간 월세를 공제하겠다고 주장하며 보증금 반환을 거부하고, 내부 철거 등의 비용 부담까지 요구하고 있는 상황입니다.본 글에서는 해당 상황의 법적 쟁점을 분석하고, 사용자님이 부당한 피해를 입지 않도록 구체적인 해결 방안을 제시하겠습니다.2. 법..