최근 몇 년간 전세 집값 상승과 함께 부동산 시장에서의 임대 계약 관련 법적 분쟁도 증가하고 있습니다. 특히, 상가 임대 계약에서는 임차인과 임대인 간의 갈등이 복잡하게 얽히고 있습니다. 이 글에서는 최근 발생한 한 임차인의 사례를 중심으로 임대차보호법과 관련된 주요 이슈들을 다루어 보고자 합니다.상가 임대 계약 변동과 갈등2017년에는 남편 명의로 체결된 상가 임대 계약이었으나, 코로나19로 인해 상황이 악화되면서 2023년에는 아내 명의로 계약을 재작성한 사례가 있습니다. 이 경우, 계약 재작성은 월세와 보증금 조정을 목적으로 한 것으로 보이며, 새로운 계약 조건 하에 임대 계약이 진행되었습니다.그러나 최근 상가를 판매하려는 임대인의 요구에 따라 상가를 비워달라는 압박이 가해지고 있습니다. 이에 대한..

묵시적 갱신은 임대차 계약이 명시적으로 갱신되지 않았음에도 불구하고, 계약 기간이 종료된 후에도 임차인이 계속 거주하면서 임대인이 이를 수용하는 경우를 말합니다. 이러한 상황에서 임차인이 퇴거하고자 할 때, 월세 납부, 계약금 반환, 중개수수료 지불 등 여러 법적 의무와 권리에 대해 혼란을 겪을 수 있습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신된 임대차 계약에서 퇴거 의사를 밝히고, 그에 따른 월세 및 관리비 납부 의무, 계약금 반환일, 중개수수료 지불 여부에 대해 상세히 안내합니다. 퇴거 이후 계약금 반환일 퇴거 의사를 통보한 날로부터 3개월 후, 임대차 계약이 종료됩니다. 따라서, 통보일로부터 3개월이 경과한 후에 보증금을 반환받을 수 있습니다. 퇴거 이후 월세 및 관리비 지불 의무 임대차 계약이 종료되기 전까..